重大食堂工程施工组织设计重点解读.doc

一、编 制 依 据 本工程施工组织设计依据国家和重庆市现行规范、标准、法律、法规，结合我公司企业标准和成功的管理经验，及业主提供的重庆大学虎溪校区教学区学生一食堂工程施工图纸及合同编制而成。 1.1相关文件 项 目 文件名称 时间 施工合同 重庆大学虎溪校区教学区学生一食堂《》～ 轻钢龙骨石膏板、轻钢龙骨矿棉板、铝扣板吊顶、乳胶漆 屋面 屋面面层（造型屋面） 氟碳漆保温隔热墙板 屋面面层（上人屋面） 30厚花岗石火烧板与光面板图案拼贴 屋面防水层 造型屋面：991-1环保型丙烯酸酯防水涂料 上人屋面：丙烯酸酯防水卷材层和C20细石砼刚性防水层 屋面找坡层 造型屋面：结构找坡，平面2%，斜边20o 上人屋面：1：6水泥炉渣找坡 屋面保温层 造型屋面：氟碳漆保温隔热墙板 上人屋面：聚苯乙烯挤塑板 外装修 浅红色外墙涂料、高透光驳接钢化玻璃、不锈钢装饰格栅、银灰色氟碳漆保温隔热墙板 台阶 花岗岩火烧板 门窗 外门窗 90系列高档铝合金窗 内门 甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门、普通平开门 栏杆扶手 室外楼梯：栏杆加不锈钢扶手 内庭楼梯：不锈钢栏杆钢化玻璃栏杆 其余楼梯:不锈钢栏杆 2.4 结构设计概况 项目 内 容 结构型式 基础结构型式 独立柱基、桩基础、条形基础 主体结构型式 框架结构 砼强度 等级 基础垫层 C15 独立柱基、基础梁 C25 柱、梁、板 C30 回填土 基槽回填 2:8灰土回填、回填原土 抗震 抗震设防烈度 6度 抗震等级 三级 抗震设防类别 丙类 建筑结构安全等级 二级 建筑场地类 别 Ⅱ类 设计使用年限 50年 钢筋类别 HPB235、HRB335、HRB400和冷轧带肋钢筋 钢筋接头 大跨度梁采用等强直螺纹机械连接，其它采用焊接接头 2.5 本工程施工特点及难点 本工程单层建筑面积大、层高较高，工期紧张，施工技术要求高，装饰多样化，业主分包队伍较多给总包管理加大了难度，是施工的特点及难点。 卫生间、厨房和屋面防水采用环保型丙烯酸酯防水涂料和防水卷材，外墙装饰和安装工程采用大量新型材料。以上部位施工质量的好坏将直接影响工程能否正常使用，是施工的关键。 三、施工部署 3.1 施工组织 3.1.1项目施工组织机构 若我单位中标，将对项目实行目标责任管理，就是公司履行决策、监督、服务等职能，项目在授权范围内责任经营，目标管理。为强化承包管理，推广项目法施工，组建了精明强干的项目管理班子，实施总承包施工管理。 我单位将选派一名有丰富管理经验的国家壹级项目经理担任本工程项目经理，一名主任经济师担任项目合约经理，一位高级工程师担任项目技术负责人，一位经济师担任物资部经理，一位会计师担任财务部经理，共同组成项目经理部领导层。经理部下设：工程部、总务部、物资设备部、合约部、财务部等五个职能部门。其职能如下： 工程部： 负责编制施工进度总计划、月计划、周计划；负责施工生产调度，协调分包施工；负责安全生产、文明施工、规划、临时水电、总平面管理等；负责大型机械及垂直运输设备调度；负责统计工作；记录施工日志。 负责土建、机电安装、装饰等专业的技术管理；负责各专业、各工种之间施工协调图的绘制；解决工程中的技术问题和技术变更，进行方案编制、技术交底；控制项目施工质量，进场材料、设备的质量；制订安全防护措施并负责检查验收；负责工程技术资料的收集整理；负责检验试验工作。 物资设备部： 负责各类材料的确认与采购供应；负责工程机械配备、使用及维护保养；保证周转工具的供应、运输与保管。 合约部： 负责总包合同管理；分包及采购供应合同的签订与管理，工程量统计、预结算工作；负责甲方指定的分包工程的结算与工程付款的审核；负责成本核算、做好日常成本控制与管理。 财务部： 负责工程款的收支工作，保证工程有充足资金运转，及时分析、编制现金流量表，控制资金流向。负责日常财务工作。 各部门在项目经理领导下，各行其责、互相协作，以追求过程精品、创造名牌为己任。为业主提供满意的服务；为单位争荣誉；为社会留下时代的艺术品。 3.1.2组织机构与职能图 3.2 工程任务 各施工图所示的全部内容。 3.3 施工部署 为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。 3.3.1时间部署 本工程拟从2005年2月5日开工。2005年2月8日之前为施工准备阶段，主要包括现场临设施工、技术准备、二次深化设计准备、材料、分包商考查确定、场地内部分桩孔定位放线（以便于春节一过就立即开挖，让定位放线的时间不耽误开挖时间）。同时在2005年2月5日至2月8日进行基坑的开挖准备工作