基础—03房地产交易基础法律常识(更新)概述.pptVIP

服/务/创/造/价/值 房地产政策法规及商品房合同法律适用 前言： 中国大陆的房地产行业，发展极不规范，法律法规从制定到执行都很不完善，畸形的发展思路让房地产行业受政策影响大于受市场影响。 作为地产人，只有熟悉相关的法律法规，才能准确的理解和把握相关政策，更好的进行市场预判。 规范房地产行业，任重而道远！ 一、房地产法规的涉及范围 二、代理行业的重点关注内容 三、目前的重点关注政策法规 四、商品房合同的法律适用 目录 一、房地产法规的涉及范围 《中华人民共和国城市房地产管理法》 管理类 交易类 专业类 《中华人民共和国建筑法》 《城市商品房预售管理办法》 程序类 《招标投标法》 实体类 《物权法》 其他类 《房地产广告发布暂行规定》 房地产法规的涉及范围 管理类 交易类 专业类 程序类 实体类 其他类 《土地管理法》 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 《土地登记办法》 《土地管理法实施条例》 《城乡规划法》 二、代理行业的重点关注内容 合同类法：代理合同的签订和履行，人事类合同执行，商品房合同签订 实体类法：物权法、物业管理条例，公司法等 程序类：商品房销售明码标价规定，网上操作流程等 专业类：面积测绘的规则和契税缴纳办法，广告法，工业产权法 基本类：民法通则，治安管理条例 三、目前的重点关注政策法规 限