美克嘉美湾策略(增改)摘要.pptx

营销策划部;目录;第一篇 本体分析;武清位于北京和天津两大直辖市之间，素有“京津走廊”之称。 武清地理位置极为优越，距北京71公里，距天津市区13公里，距滨海新区58公里。 在“京津冀一体化发展”大概念的指引下，武清享受着各种利好资源的辐射。;站在市场看项目： 我们的项目现阶段处于市场下行通道，政策在下半年的紧密出台已经反映了市场到了紧要关头，但救市信号的集中释放也直接影响了客户购买的信心。;站在区位看项目：我们的项目处于武清区的北侧;站在产品看项目：我们的项目别墅、洋房、高层混搭。;站在客群看项目：我们的项目客群较分散;站在操盘看项目：我们的项目节奏有点乱，眉毛胡子一把抓;连篇累牍众多方面看看我们可以改变什么？;连篇累牍众多方面看看我们可以改变什么？;第二篇 资源分析;项目的方向-资源的利用; 佛罗伦萨小镇 全国首座纯正意大利风格的佛罗伦萨小镇京津名品奥特莱斯。“佛罗伦萨小镇-京津名品奥特莱斯”设有奢侈品、国际名品、运动和户外以及休闲四大特色购物主题体验区，提供近200家门类丰富的奢华及时尚精品区。 ;凯旋王国主题乐园 一期以大型户外游艺设施为主，包括凯旋广场、激情游乐场、勇闯索马里、穿越无限、奇遇冒险、太空基地和童乐汇等七个主题游乐区。 二期以室内亲水型游艺设施为主，分为水上体育运动馆、水上刺激游乐馆、水上冲浪馆、儿童戏水游乐馆、热带雨