郑州睿智花园企划思路提报讲义.ppt

1 1、产品风格产品风格建议采用后现代简约主义，色调以蓝白明色调为主。体现明快、洁净、阳光的生活理念。 营销战略规划 第二阶段：开盘强销期（2008.5.16—6.30） 利用盛大开盘活动，全面消化首批房源，制造旺销的市场奇迹，刺激观望客户购买，加快营销进展；全面传播项目核心价值，进一步建立项目高端品牌认知。 阶段主题： 站在城市的肩膀上，开启中央生活 领略一座城市的精神高度 *月*日，睿智三期·栖园盛大开盘! 营销阶段划分 营销战略规划 第三阶段：持续销售期（2008.7.1—8.31） 根据整体项目进展，以公关活动为主线，展开针对性营销推广，巩固项目品牌形象和核心竞争优势，促进销售进展！ 阶段主题： 睿智三期·栖园持续热销，席位有限，敬请把握 一座城市的全景联想 人文地脉 传世经典 营销阶段划分 上市筹备期行销思路 媒体通路的构建＋销售道具的全面完备 媒体通路的构建：媒体联谊酒会 利用农历新年的契机，邀请郑州市各主流媒体地产部记者参加“迎新春媒体联谊酒会”，建立媒体资源网，为后续推广奠定基础；同时，在会上只简单透露项目信息，利用媒体的新闻灵敏性制造圈内的口碑传播，作为项目在行业内的潜在攻击波。 销售道具：提前到位尽量完备 售楼部：装修升级与氛围渲染（沙盘等） 销售案场：道旗、围墙等 销售道具：《概念楼书》、《产品楼书》、折页、海报、户型单片、手提袋 广告：30秒