中铁三亚子悦薹度假公园项目淡季营销方案p销售推广策略讲义.pptx

中铁 子悦薹淡季营销方案;;;;;;;;开发商:海南三亚湾新城开发有限公司? 物业地址：三亚湾海坡二线地，海虹路以西、新城路以北区域 总占地面积 ： 680万㎡ 总建筑面积 ： 250万㎡ 容积率：0.4 绿化率：60% 建筑类型：板楼 塔楼 多层 小高层 高层 装修状况：精装 本期开盘时间： 2008-10 当期产品：美丽5区，主力户型60-90平米公寓 物业公司：深圳市之平物业发展有限公司;普宅和公寓成交情况;旺季成交的户型中，两房产品是主力，占到总成交的66%，套均面积：90㎡，套均单价：19130元/㎡，套均总价：172万 一房产品：套均面积：66㎡，套均单价：19194元/㎡，套均总价：128万 三房产品：套均面积：122㎡，套均单价：19887元/㎡，套均总价：243万;日期;日期;项目位置：三亚市金鸡岭路 总建筑面积：1000000㎡ 分期开发计划：六期 当期开发面积：100000㎡ 物业类型：叠墅、公寓 户型面积： 叠墅89-150㎡，公寓26-86㎡ 开盘时间： 2011年9月 入住时间： 2013年 销售价格： 叠墅按使用面积计约2.5万/㎡（带硬装），公寓实收约2.2万/㎡（精装修拎包入住） 项目优势： 叠墅赠送面积大，性价比高，公寓面积小、总价低 项目劣势：公寓一梯多户设计、舒适度低 开 发 商：三亚凤凰新城实业有限公司? 物业管理和物业费标准：2元/