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2013年一级建造师建设工程经济考点材料 P5现以1说明现金流量目的作图方法和规则（看1-4点，及第4点下而的一段话） P11影响资金等值的因素有三个……同一利率为依据的。 P19 重点看图 经济效果评价指标体系》 主要看图的上半部分：即盈利能力分析所含的内容 静态分析：所以在对技术方案进行粗略评价，或对短期投资方案进行评价，或对逐年收益大致相等的技 术方案进行评价时。 一、概念 投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常 生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率， （一）、总投资收益率(ROI) ROI= EBIT/×100% P22 1当技术方案实施后各年的净收益（即净现金流量）均相同时，静态投资叫收期的计算公式如下： Pt=l/A式中I…技术方案总投资 A-技术方案每年的净收益，即A=(CI-CO)t 2当技术方案实施后各年的净收益不相同时，静态投资蚓收期可根据累计净现金流量求得（如示）， 也就是在技术方案投资现金流量表中累计净现金流量由负值变为零的时点。详细看F而的公式 四、优劣（了解一下下而的内容） P24 -、概忿（FNPV=现金流入现值之和现金流出现值之和） 二、判别准则（1、FNPV≥O可行 2、FNPVO不可行） P25不足之处是：必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难的，在 互斥方案评价时，财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命，如果瓦斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析 期限，才能进行各个方案之间的比选。 对常规技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累汁等于 零时的折现率。其数学表达式为含义为方案预计能够达到‘I一平均收益率 P33 （一）、固定成本是指在技术方案一定的产量范围内不受产品产量影响的成本，即不随产品产量的增减 发生变化的各项成本赀用，如工资及福利费（计件工资除外） （二）、可变成本是随技术方案产品产量的增减而成正比例变化的各项成本，如计件工资等。 P36看案1和案例IZ】01032 3 P38找出敏感因素，确定评价指标对该冈素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。 如果主要分析技术方案状态……则可选用财务内部收益率指标等。 P39敏感性分析的日的，在于寻求敏感因素，这可以通过计算敏感度系数和临界点来判断。 l，敏感度系数 敏感度系数表示技术方案经济效果评价指标对不确定因素的敏感程度。（敏感度系数公式要认真记一下） 2、临界点是指技术方案允许小确定因素向不利方向变化的极限值。超过极限，技术方案的经济效果指标将不可 行。 P46投资、经营成本、营业收入和税金等经济量本身即是经济指标 P47流动资金的估算基础是经营成本和商业信用等，它是流动资产与流动负债的差额 P51 经营成本一总成本费用一折旧赀摊销赀利息支出 经营成本=外购原材料、燃料及动力赀十工资及福利费十修理费十其他费用 P53 （一）有形磨损（义称物质磨损）（看1、2点） P54 重点看备磨损的补偿 P55 通常优先考虑的更新的设备有（看下而的l、2、3点） 三、设备更新方案的比选原则 l、设备更新分析应站在客观的立场分析问题。 2不考虑沉没成本。如，某设备4年前的原始成本是80000元，日前的账而价值是30000元，现在的市 场价值仅为1800。元。在进行设备更新分析时，旧设备往往会产生一笔沉没成本，即： 沉没成本=设备账而价值一当前市场价值1) 3、逐年滚动比较 P56 （三）设备的经济寿命（经济寿命是指设备从投人使用开始，到继续使用在羟济上不合理而被更新所经历的时间。它是由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的。） P59 详细看公式121010532 P60 1、对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于（看下而的1-5点） 2设备租赁的不足之处在于（看下而的1-4点） P63 3、租金 影响租金的因素很多，如设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运赀、租赁利差、 各种费用的支付时间、以及租金采用的计算公式等。 (1)附加率法（重点看下而的公式和例题 P66 价值工程中所述的“价值”也是一个相对的概念，是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能 的伞部费用的比值。它不是对象的使用价值，也不是对象的交换价值，而是对象的比较价值 P67 价值工程的三个要素：价值工程涉及价值、功能、寿