酒店式公寓策划方案202846562重点分析.doc

目 录 前言——何谓酒店式公寓？ 2 第一篇※酒店式公寓的发展历程 3 一、 国外情况 3 二、 国内开发建设状况 3 第二篇※广州市酒店式公寓市场状况 4 一、 酒店式服务公寓类型细分 4 二、 酒店式公寓的分布及特征 4 三、 代表性酒店式公寓列表分析 6 四、 酒店式公寓总体现状分析 8 五、 近两年公寓类型物业的销售情况 15 六、 近期公寓类型物业的供应量 15 七、 未来两年酒店式公寓的开发情况 16 八、 未来几年酒店式公寓的市场前景预测 17 九、 酒店式公寓市场分析结论 21 第三篇※珠江新城规划前景分析 22 一、 珠江新城区域现状 22 二、 未来规划建设 24 第四篇※珠江新城J2—7地块分析 26 一、 J2—7地块综合情况 26 二、 珠江新城J2—7地块开发条件分析列表 28 三、 地块作为酒店式公寓项目开发的分析结论： 28 第四篇※珠江新城J2—7地块项目定位与市场策略 29 一、 目标客户定位 29 二、 市场定位分析 30 三、 项目命名 33 四、 经营与物业管理 33 五、 租赁建议 34 六、 经营推广重点 34 七、 项目年经营收益 35 策划方案总结论 37 前言——何谓酒店式公寓？ 酒店式公寓，顾名思义，首先是公寓，公寓一般是用来出租的住宅物业，其室内空间间隔及使用功能与住宅类似；而“酒店式公寓”就是指提供酒店式全套服务的公寓类型，