上海金地格林世界案例.pptVIP

典型案例1：金地格林世界——以多元化产品高形象占位区域市场，打造一座近郊城 产品策略：以丰富的产品线降低大盘开发风险 1、多层和小高层公寓 2、联排和叠拼别墅区 3、独栋和双拼别墅区 4、酒店式公寓 5、独栋别墅区 联排－多层－小高层－叠加、独栋 联排前期客户由金地格林春晓的客户积累来支撑，联排启动作铺垫 199套多层和配套的异域商业风情街来进一步提升 后期小高层实现高利润。 开发策略：先期做足展示，后期逐步在配套上满足“城”的多元需求 1、综合功能建筑 2、大卖场（易初莲花） 3、酒店 4、会所 5、风情街 6、九年一贯制学校 7、公园绿地 11、幼托、邮电 12、文化中心 13、托老所、幼儿园 14、社区卫生服务中心 15、室内菜场 17、商业金融 前800亩开发 联排别墅 联排价格为9000－13000之间，面积跨度不大 联排主力面积为200平米，栋距16-24米，每户32-54平米的花园面积，地下室面积为40平米左右，容积率为0.42 目前联排A户型剩余4套B户型剩余4套C户型剩余6套，叠加剩余16套 各户型销售比较均衡 联排户型 客厅挑高4米，6.6米开间，采光好 30平米私家花园 一层夹层抬高1米，功能分布更合理 三层主卧设独立更衣室和书房，享用15平大型阳光露台 多层70－90平米为主力户型 多层共199套 目前推出的多层主力户型是A和F，各占四分之一，还没有销