造价管理第一章要点.pptVIP

* 造价管理的含义： 1、全生命周期造价管理是工程项目投资决策的一种分析工具； 2、全生命周期造价管理是建筑设计的一种指导思想和手段； 3、全生命周期造价管理是一种实现工程项目全生命周期，包括建设前期、建设期、使用期和翻新与拆除期等阶段总造价最小化的方法。 * 新的历史时期对工程造价控制管理思路的挑战： 超大项目、超新项目对造价控制传统思想的 挑战 项目管理理念的转变 对造价控制传统思想的挑战 材料选择、施工理念 （“水立方”、国家大剧院） 项目管理工具的创新、工程造价控制方法的创新 * 传统工程造价控制的思路 工程造价控制的新思路 工程造价控制要贯穿工程项目建设的全过程，对工程建设全过程的各个阶段进行工程造价控制，将主要的人力物力投入在施工阶段，投入产出比较低，造成效率不高。 工程造价控制要跳出仅仅对工程建设过程的造价控制，要从明确项目目标，全生命周期造价管理，工程项目利益相关者治理，工程管理模式，合理对工程项目利益相关者（特别是建设单位）的激励，全过程造价管理，工程项目价值管理等方面控制造价，其目的是合理控制工程项目投资。 仅仅对工程建设过程控制造价 从更广的思路和角度控制造价 工程造价控制管理思路的转换： * 造价管理 * 青藏公路工程 * 什么是建设工程？ 建筑工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。