万科调查要点解读.pptx

2014.3.5;关于万科;; 万科物业作为中国物业管理行业品牌创新的领跑者，多年来始终坚持“服务至诚，精益求精，管理规范，进取创新的质量方针，运用超前的管理理念和创造性的思维，不断探索物业管理新模式，在推动物业管理行业发展、引领行业进步方面做出了积极贡献。;企业名称：万科物业服务有限公司 成立时间：1992年1月 上属机构：万科企业股份有限公司 分支机构：北京、天津、上海、苏州、无锡、沈阳、大连、成都、武汉、长春、南昌、东莞、珠海、中山、广州、佛山、厦门、杭州、西安、重庆等全国42个大中城市 管理面积：近5000万平方米 服务客户：30余万户 项目类型：高层、多层住宅、别墅、写字楼、社区商业、政府公共物业等多种类型 ;万科物业第一阶段：1990—1992;万科物业第二阶段：1993—1999;万科物业第三阶段：2000—2007;万科物业第四阶段：2008— ;物业事业本部;一线物业公司架构：;项目经理;1、2002至2004年，万科物业开始进行区域化管理探索； 2、2006年，秉承万科地产区域化运作模式，万科物业开始“3+X”区域管理模式；形成深圳、上海、北京三大区域，武汉、成都两个城市公司管理模式； 3、2008年7月，万科地产与万科物业完成行政隶属关系的分离（建管分离）； 4、2009年1月18日，集团进行物业系统组织变革，万科物业调整”3+X“区域管理模式