信用险业务实践中需要防范的风险点(大资管)要点解读.pptxVIP

;目录 房地产融资项目 政府融资平台项目 汽车行业金融信用险项目 农村承租土地经营权项目 ;房地产融资项目模式 投资合作模式 银行贷款模式 结构化融资模式 夹层融资模式 房地产融资项目风险识别和应对 ;银行贷款模式;银行贷款模式-交易结构;结构化融资模式;结构化融资模式-交易结构;夹层融资模式;夹层融资模式-交易结构;政策及市场风险 项目风险 项目第一还款来源风险 资金挪用风险 项目抵押担保风险;宏观经济形势：下行风险 宏观经济政策：财政政策、货币政策、房地产调控政策 房地产行业风险 在宏观政策及经济形势不利的情况下，系统性风险显著提升，建议严格房地产项目的筛选标准 ;项目风险，指项目不能按预期顺利完成开发的风险 关注项目合法、合规性 关注房地产开发项目是否具备完整的报批报建手续。包括可可行性研究报告、立项批文、合法用地手续（土地使用权证）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、环评批复、预售许可证等。 项目总投资合理性 以项目预计总投资、总建筑面积为基础，分析测算单位投资成本（含土地成本）、单位建安成本（不含土地成本），并通过与同区域、同类型项目的平均投资成本、建安成本进行比较分析，判断项目总投资是否合理。 项目自有资金分析 项目完工风险 ;项目销售方案合理性 结合地段区域及配套情况、市场定位与规划设计、销售方案，分析本项目销售方案是否符合市场预期、销售计