20140320江津祥瑞城市场简报.pptVIP

2014年祥瑞城项目市场分享 2014年3月20日 2013年“关键词”： 经济增长稳健，但增速放缓； 国五条出台，土地供应和刚性购买市场受到抑制； 固定投资收紧，地产开发投资结构性缩水。 宏观经济 2011-2013年，受全球经济低迷和国内楼市宏观调控收紧影响，重庆房地产投资增速结构性放缓。 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 2月20日，国务院常务会议： 坚决抑制投资性购房，扩大房产税试点范围 “新国五条” 3月1日，中央政府网： 《国务院办公厅关于继续做好房地产调控工作的通知》 “新国五条”细则 5月25日，发改委： 《关于2013年深化经济体制改革重点工作胡意见》 扩大个人住房房产税改革试点范围 6月19日，国务院常务会议： 研究部署金融支持经济结构和转型升级的改革措施 支持居民首套自住购房 7月30日，中共中央政治局会议： 积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化 促进房地产市场平稳健康发展 10月29日，国家主席习近平： 要千方百计增加住房供应，同时要把调节人民群众住房需求放在重要位置。 倡导符合国情的住房消费模式 政策背景 从2013年宏观政策走向来看：一刀切逐渐趋向理性，高端物业市场政策面并未封冻（法不明令即可为）！ 重庆联排别墅近一年月度供需趋势图 联排 13.2 13.3 13.4 13.5 13.6 13.7 13.8 13.9 13.1