东莞虎门客天下现代官邸项目策划方案p.教程分析.pptx

每一次都精雕细琢;商业部分;商业部分;4;一、项目背景;1.1 虎门经济背景;7;8;9;10;11;12;13;14;15;16;17;18;19;20;21;22;23;24;25;二、项目核心问题剖析;27;28;29;30;31;32;33;34;35;36;37;38;39;40;41;42;43;44;45;46;47;48;49;50;51;52;三、项目核心优势提炼;54;55;56;57;58;59;60;61;62;63;64;65;66;67;68;69;70;四、项目定位;72;73;74;75;五、建筑规划建议及业态布局;77;78;79;80;81;82;83;84;85;86;87;88;89;90;91;92;93;94;95;96;97;98;99;100;101;102;103;104;105;106;107;108;109;110;111;112;113;114;115;116;117;118;六、租售策略研究;120;121;122;; 大客户提前购买的必要性： A、预防客户流失——-因大客户购买时都会选择连续组合在一起的铺位，同时其需求的面积大，金额较高，为防止大客户在抽签过程中出现因排号顺序靠后，购买的铺位无法连续组合在一起等情况出现而导致的客户流失； B、提高公开发售率——大客户提前认购，选购一部分铺位，可以减轻开盘时普通客户的公开发售