广州福州—日期.教程分析.ppt

②按照大地税函〔2007〕200号、桂地税发〔2008〕44号、鄂地税发〔2008〕207号等各地的相关规定： 调整后整个项目应纳土地增值税： 销售收入＝210000000221000000元 销售成本＝2500000 销售税金＝221000000×5.55% 增值额＝221000000－130% ＝221000000－132515500 增值率132515500 ＝66.77% 应纳增值税＝40%－132515500×5% －6625775 清算时已经缴， 调整后销售剩余房屋应补缴土地增值税28737750＝30275.00元 （3）税差：28768025＝1461195元。 　 三、房地产企业应如何计算缴纳城镇土地使用税？ （一）起始缴纳土地使用税的时间 《城镇土地使用税暂行条例》： 第九条：新征用的土地，依照下列规定缴纳土