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美国投资移民的资金来源问题十问十答 美国投资移民EB-5方案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别，简称“EB-5”，是美国基于就业的移民类别第五类。 美国投资移民申请条件：申请人必须年满21周岁，其配偶及未满21岁的未婚子女可同时申办;对申请人没有任何背景、经商、学历、语言的要求，只要证明50万美金资金来源合法，即可申请。 很多移民者关于资金合法来源问题较多，移民专家选出10重要的问题做下集中解释： Q 规定投资者的资产必须“合法取得”，如何理解? A 根据USCIS的规定，投资者必须证明其资产的合法取得。这就要求投资者证明其投资资金是通过合法经营、工资收入、投资、财产出售、继承、赠与、借贷或者其他合法方式取得。 Q 房产作为投资款如何界定? A 一般来说超过5年的房产不用解释购买价格。房产的增值部分满足投资款要求则不用解释购房款来源;但是如果房子的增值部分不足，并需要购房款作为投资款来源，则需要解释购房款的合法取得渠道，如：收入所得等。 Q 父母通过从公司借款或用房产作抵押贷款赠与孩子，是否需要提供父母购买股份的初始资金或购房款的来源证明文件? A 需要，但是文件要求相对宽松。 Q 房产抵押，不抵押给银行，可以抵押给私人朋友或第三方机构吗? A 可以，但是移民官在审理此类申请时会问的更多。抵押给典当行可以，只要客户资产很大，如公司注册资金1000万，或房产价值1000万，关键是要做的合理。 Q 客户成立公司初始投资过大，或增资过大，资金来源解释难度很大，这种情况如何处理? A 找律师按个案处理。 Q 父母或者其他亲属赠与的资金能否用于EB-5投资? A 可以，但必须证明该赠与是公平公正的行为，并不存在任何欺诈，赠与的资金也不得在投资者取得永久居民身份后收回。 Q 资产大部分都在配偶名下，是否一定要配偶做主申请?如果资产少的做主申请，是否需要提供配偶的赠与协议? A 夫妻两人都可以做主申请人，且不需要赠与协议。 Q 客户一年前卖的房子，钱后来被朋友借走，现在朋友还回来一笔钱，是否可以按照一年前卖房款作为投资款来源? A 可以。只要原始交易记录完整、路径清楚，比如银行账户上的钱什么时候出去、怎么出去，什么时候回来、怎么回来。 Q 如果夫妻双方离异，在离婚协议(或法院调解书)上将部分资产(含现金等)划给一方，此方可用此分割的财产用于投资款来源吗? A 可以，但通常也要解释最初这些资产的来源是如何得到的(可能涉及主申请人或前夫、前妻)。 Q 客户投资款来源为离岸公司股东借款，是否可以从公司账户直接到监管账户? A 不可以。投资款先要从公司账户转入个人账户，可以是客户在境外的个人账户，再从个人账户转入监管账户。同时，公司需要做PKF审计。