运作管理如家酒店选址技术方案.pptVIP

如家酒店 如家酒店集团创立于2002年， 2006年10月在美国纳斯达克上市（股票代码：HMIN）。作为中国酒店业海外上市第一股，如家始终以顾客满意为基础，以成为“大众住宿业的卓越领导者”为愿景，向全世界展示着中华民族宾至如归的“家”文化服务理念和民族品牌形象。 如家酒店集团旗下拥有如家快捷酒店、和颐酒店两大品牌，截至2012年年末已在全国279座城市，拥有连锁酒店2013家，形成了遥遥领先业内的国内最大的连锁酒店网络体系。 如家文化 编辑 如家的愿景：成为大众住宿业 的卓越领导者！ 快乐的微笑 亲切的问候 热情的服务 真心的关爱 献给每一位宾客和同事。 如家快捷酒店 如家快捷酒店 经济型连锁酒店品牌 提供标准化、干净、温馨、舒适、贴心的酒店住宿产品，为海内外八方来客提供安心、便捷的旅行住宿服务，传递着适度生活的简约生活理念。 酒店理念 生活理念 如家酒店连锁于2002年6月由中国资产最大的酒店集团――首都旅游国际酒店集团、 中国最大的酒店分销商――携程旅行服务公司共同投资组建。公司借鉴在欧美完善成熟的经济型酒店模式，为商务和休闲旅行等客人提供“干净、温馨”的酒店产品，倡导“适度生活，自然自在”的生活理念。 服务理念 CONVENIENCE 便捷：便捷的交通，使您入住如家从此差旅无忧。 WARMTH 温馨：亲切的问候和照顾，让您仿佛置身温馨的家庭氛围。 COMFORT 舒适：我们在意每一个细节，专业服务为您带来舒适的住宿感受。 VALUE 超值：贴心的价格，高品质的服务，选择如家，超值就是这么简单。 MISSION使命：用我们的专业知识和精心规划，使我们服务和产品的效益最高， 从而为我们的客户提供“干净、温馨”经济型酒店产品；要让我们的员工得到尊重，工作愉快，以能在“如家”工作而自豪；同时使得投资者能够获得稳定而有竞争力的回报；由此创造我们的“如家”品牌。 如家快捷酒店在全国的分布情况 如家快捷酒店在西安的分布情况 如家快捷酒店——莲湖区青年路店 选址分析 优势 区域购买力水平较高 交通便利 劣势 竞争者多，附近有数家其他快捷酒店、商务宾馆等 店面选址偏僻 如家快捷酒店——莲湖区洒金桥店 选址分析 优势 邻近西安汽车站，火车站，距离钟楼也很近，周边交通发达。 酒店旁边有便利店，蛋糕店，还有卖吃的，这个对顾客而言很方便。 劣势 与此同时，地皮价格很贵，成本高与其他地方。 周边快捷酒店很多，竞争很大。 如家快捷酒店——建国门店 选址分析 优势 接近交通枢纽，出行便利 接近城区，有停车场 地处商业繁华区，客流量大 劣势 地处商业繁华区，周边快捷酒店很多，竞争压力大 总结 经济型酒店的经营环境、酒店地址对于它的发展起着至关重要的作用，也往往决定了一个酒店的经营好坏，经济型酒店行业领先者锦江之星的行政总裁俞萌曾感叹，“在圈地过程中，碰到的首要问题就是选址，但现在要在上海找一个好地段难乎其难。”在一些繁华路段甚至出现了酒店扎堆出现的局面，其竞争是相当恶劣的。? 酒店在确定选址之前，必须咨询潜在地点的区域建筑规划，了解和掌握哪些地区被分别规划分为商业区、文化区、旅游区、交通中心、居民区、工业区等资料。保证选址所在位置一定要在红线内，在合同经营期内，无动迁可能。同时也要关注市情发展动向，其选址所处的区域的规划的情况，是否有对宾馆经营有利的市政规划（如未来的商业中心、产业中心、行政中心、交通干线建设，未来是否成为临街店等）。?经济型酒店的选址，主要包括地理位置和交通条件。一定程度上集合两者，为酒店发展提供绝佳先天条件。 地理位置： 1、位于中心城市的市级、区级或其他城市的市级商务区、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心、中高档（大型）居民住宅区、成熟开发区。 2、邻近火车站、码头、长途汽车站、公路高速客运中心区域。 3、邻近地铁沿线、高速公路城市入口处、主要道路交叉道口、交通枢纽中心、市郊结合部、商业网点、汽车终点站、大型停车场附近区域。 4、邻近城市知名的大学或在校学生数量在20000人以上的教育区。 5、具有良好的可见性，最好是“金角银边”（十字路口），最好有一定的广告位。 6、最好邻近城市某个标志建筑、知名建筑或历史文化、旅游项目。 交通条件： 1、交通条件是选址需要考虑的首要条件，一般以地铁站附近为上佳条件，因为地铁的覆盖面广、客流量大。 2、在没有地铁的地区或城市中，在选址点的300米方圆内有5条以上能通达商业中心、机场、车站、码头的公交站线为好。 3、邻近城市交通枢纽道路、大桥、隧道、高架、城市环线，车流大，