2013年4月京市场月报.pptxVIP

北京市场走势监测月报(2013年4月）;资料来源：北京区域事业部市场研究数据库;资料来源：北京区域事业部市场研究数据库;住建部：外地人申请保障房条件年内出台 住建部发布的《关于做好2013年城镇保障性安居工程工作的通知》要求，各地要适当上调收入线标准，有序扩大住房保障覆盖范围。今年年底前，地级以上城市要明确外来务工人员申请住房保障的条件。 住建部表示，今年全国的城镇保障性安居工程建设任务是基本建成470万套、新开工630万套。国务院决定，本届政府任期内改造各类棚户区（危旧房）1000万套以上。各地要加快改善棚户区（危旧房）居民的住房条件。到“十二五”期末，力争基本完成集中成片棚户区改造。 保障房选址较偏，交通不便利一直是社会的反映的问题。住建部要求，要合理规划选址，尽可能将保障性安居工程安排在交通便利、配套设施齐全地段及住房供需矛盾突出、外来务工人员聚集的区块。自2014年起，直辖市、计划单列市及省会城市保障性住房建设，要全面执行绿色建筑标准。 同时，各地要完善保障性住房分配管理政策，使困难群众能够获得住房的保障、最困难群众优先获得住房保障。适当上调收入线标准，有序扩大住房保障覆盖范围。2013年底前，地级以上城市要明确外来务工人员申请住房保障的条件、程序和轮候规则。并健全住房保障信息公开制度，做好年度建设计划、开竣工项目、计划完成情况、分配退出等各环节信息的公开，保障群众的知情权、参与权和监督权。 住建部强调严肃住房保障工作纪律，严禁以任何形式向住房不困难的家庭提供保障性住房。严肃查处擅自改变保障性安居工程用途、套型面积等违法违规行为。对督促检查、专项检查和审计中发现问题的，要督促市县制定措施限时整改。;北京：公布今年供地计划 商品房供地850公顷 今年北京将供应5650公顷国有土地，其中1650公顷为住宅用地，保障房占800公顷，商品房占850公顷，商品房中中小套型的住宅用地为370公顷。 《计划》显示，今年北京国有建设用地供应计划总量为5650公顷，与去年5700公顷的计划基本持平。今年供地计划中，首次单列出养老设施用地的计划指标100公顷。北京住宅供地拟安排住宅用地1650公顷，比去年的1700公顷略少。其中，保障性安居工程用地800公顷，比去年减少50公顷。 商品住宅今年计划供地850公顷，与去年持平。不同的是，今年单列出中小套型普通商品住宅用地370公顷。该负责人表示，今年北京各类保障性安居工程和中小套型住宅用地将不低于住宅总供地的70%。同时，继续完善土地出让方式，通过“限房价、竞地价”等方式增加自住型、改善型住房的土地供应。适度加快普通商品住宅用地供应。禁止容积率小于1的豪宅用地供应 公布的供地计划中还披露了今年各区县的供地计划。其中，位于旧城的东城、西城两区，今年都没有住宅用地供应，只是分别有5公顷和2公顷的商服用地供应。 朝阳区今年供应的住宅用地最多，达到294公顷；顺义区名列第二，为203公顷；房山、大兴、丰台、昌平、通州等区也分别达到164、160、153、152、146公顷。 商品房供地方面，朝阳区今年供应最多，为185公顷，大兴区和顺义区也分别达到105公顷和104公顷。保障房供地方面，朝阳区和丰台区供应得最多，为109公顷；房山区和顺义区也分别有105公顷和99公顷。;北京;北京;北京;;;;住宅用地成交情况——2013年4月，全市成交2宗住宅用地，均位于通州区台湖镇。;;;新增上市详细信息——本月新增上市项目中，我司远洋万和公馆有竞品望京·金茂府上市，该项目4月6日开盘即售罄。;;;;;商品住宅销售（按面积）——外省市人购房偏好中， 100万(含)-150万总价段，60(含)-80平方米面积段成交面积最高，为10705.51平米。我司在售项目均未处于成交旺盛区间。;0;商品住宅销售（按面积）——本地居民购房偏好中，100万(含)-150万总价段，80(含)-90平方米面积段成交面积最高，为35497.7平米。;商品住宅销售（按套数）——本地居民购房偏好中， 100万(含)-150万总价段，80(含)-90平方米面积段成交套数最多，为417套。;;;;;;;;;;北京;北京;;;;;;;;;;THE END