物业管理务实技术方案.pptxVIP

;;1.物业和物业管理的基本概念;什么是物业？;物业管理的对象？ 物业管理的对象包括管理对象和服务对象。管理对象指的是“物”，服务对象指的是“人”。;2.物业管理的前期介入竣工验收和前期物业管理;（1）物业管理前期介入：是指物业管理公司在接管物业之前，就参与物业的规划设计和建设的过程。 ;前期物业管理的含义：是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业进行的物业管理。 ;3.房屋维修、物业设备、安全、环境、租赁管理 ;（1）房屋维修管理 ;（2）物业设备管理 ;一般建筑内主要的设备有： 供电设备 供暖设备 空调设备 电梯设备 消防设备 排水设备 供水设备;（3）物业安全管理;物业安全管理与基础管理的不同 1.管理对象不同 2.管理目的不同 3.管理方法不同 4.对企业的信誉影响也不同 5.影响的范围不同;（4）物业环境???理;（5）物业租赁管理;4.物业保险;结束！谢谢