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百仕达花园 房屋装饰装修协议 房屋装饰装修管理协议 本协议当事人： 甲方：深圳百仕达物业管理有限公司百仕达花园 期服务中心 乙方（业主）：______________________ 鉴于 1、甲方系百仕达花园 小区的物业服务单位，并专门设立百仕达花 园 期服务中心（以下简称甲方服务中心）负责提供具体的物业管理服务。 2、乙方系购买百仕达花园 小区房屋的业主，其乙方拟对其所购之房屋进行装修。 为加强百仕达花园 小区房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，维护小区环境整洁、美观、营造安全、舒适的居住环境，甲、乙双方经协商一致，就乙方房屋装修所涉事宜，达成如下协议： 房屋装修所涉情况 装修房屋的房号：_____________________________________ 装修房屋的面积：_____________________________________ 装修房屋的日期：自 年 月 日至 年 月 日 装修流程及说明：详见附件二、附件三 装修收费项目及缴纳标准 装修文件费、《施工人员出入证》工本费 乙方应按照附件一表格内所载明的金额和时间向甲方缴纳装修所涉文件费 、《施工人员出入证》工本费。有关具体的装修申请表等资料，待业主进行房屋装修工程施工前，到甲方索取，并按本协议项下附件的规定办理有关手续。 装修保证金 本协议签订时，乙方应按照附件一所规定的标准向甲方缴交装修保证金，装修保证金作为乙方以及乙方所聘请的装修施工单位全面、适当的履行本协议以及本协议附件一《装修收费项目及缴纳标准》、附件四《业主房屋装修管理规定》之各项管理规定的保证。乙方装修期间，如乙方以及乙方所聘请的装修施工单位出现违反本协议以及本协议附件四所规定的违约行为时，甲方有权根据附件一、附件四的规定直接从装修保证金中扣除相应违约金额度；如乙方以及乙方所聘请的装修施工单位未有发生违反本协议以及本协议附件一、附件四所规定的任何违约行为，则乙方装修完工并经甲方查验确认乙方以及乙方所聘请的装修施工单位无任何违规、违章情况后，乙方按附件三《装修流程说明》项下第11条规定向甲方申请退还装修保证金（无息）。 3、垃圾清运费 本协议签订时，乙方应按照附件一所规定的标准向甲方一次性缴纳垃圾清运费，也可以申请由乙方自行清运。 四、以下情形涉嫌违章装修，甲方有权对乙方采取临时停水停电、禁止施工单位人员进场装修、禁止装修材料进入小区等临时性处罚性措施。 序号 类型 具体内容 1 天台 擅自搭建棚子、亭子和房子、建造假山、喷泉和鱼池等建筑物的以及利用其他方式私自占用公共天面的。 2 阳台 将阳台门外移，占用公共空间，改变原有使用功能的。 3 阳台 擅自在阳台上搭建棚子、加装窗户，封闭阳台，改变原有使用功能的。 4 阳台 将阳台改为卫生间、厨房等改变原有使用功能的。 5 室内 破坏室内沉重墙，影响建筑主体结构。 6 室内 凿穿楼板，擅自加建楼梯、电梯的，影响结构安全的。 7 阳台 擅自搭建楼板，影响结构安全的。 8 室内 将房间改为卫生间、厨房等改变原有使用功能的。 9 室内 地面装饰使用超重石材，影响楼面安全的。 10 室内 室内装饰中使用过多易燃、有毒装饰材料，造成公共安全隐患的。 11 室外通道 在室外通道安装衣柜、鞋柜等占用室外通道的。 12 室外通道 在室外通道加装防盗门将公用通道占为己有的。 13 窗户 在自家窗户安装突出的防盗网，影响外观统一和外立面形象的。 14 窗户 将窗户外移，占用公共空间，改变原有使用功能的。 15 地面花园 在地面花园擅自搭建棚子、亭子和房子，建造假山、喷泉和鱼池等建筑物，改变原有使用功能的。 16 空中花园 在空中花园擅自搭建棚子、亭子和房子，建造假山、喷泉和鱼池等建筑物，改变原有使用功能的。 17 入户花园 在入户花园擅自搭建棚子、亭子和房子，建造假山、喷泉和鱼池等建筑物，改变原有使用功能的。 18 入户门 将入户门外移，占用公共层厅或走道，擅自将入户门加宽加大，改变原有房屋设计的。 19 建筑主体 变动建筑主体或者承重结构的，拆改主体结构和明显加大荷载的。 20 建筑主体 将阳台门、窗、墙体外移，占用公共空间，破坏建筑主体结构，改变原有使用功能的。 21 房屋结构 破坏房屋原有结构，改变房屋原有使用功能，影响房屋安全的。 22 其他情形 改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗等。 23 其他情形 擅自拆改燃气管道设施、共用给排水设施、公用管线等。 五、双方权利义务 1、甲方作为百仕达花园 期小区服务单位，应严格按照百仕达花园小 区的相关物业管理制