建筑工程计价与计量重点分析.ppt

建筑工程计量与计价 关键词:建筑工程、计量、计价、工程造价 一、本课程的特点、内容及相关知识 1.特点：综合性、政策性、实用性、实践性 2.与有关课程的关系：识图、房屋构造、施工技术、施工组织设计 第一章 绪论1-1工程造价及计价特征 一、工程造价 （一）概念 1．建设工程投资费用或称投资额； 工程投资费用是指建设项目从立项到建成交付使用前的预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。它包括建筑工程、安装工程、设备工器具购置费及其他相关费用。 2．工程价格或称合同价、承包价 项目承包价格是施工企业在建筑市场上，通过投标竞争与业主达成的为完成某一建设项目（单项工程）的合同价，它是以社会主义商品经济和市场经济为前提，以工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标、承发包或其他交易方式，在进行多次性预估的基础上，最终由市场形成的价格。 项目承包价格一般只包括施工单位在施工中所必须花费的建筑安装工程费用。 （二）两种不同工程造价含义的联系和区别 1．两种含义对应管理主体不同 2．两种含义的管理范畴和目标不同 3．两种含义对合理性要求不同 4．两种含义形成的基础不同 5．两种含义实际中存在的问题不同 （三）特点 1．大额性 2．个别性与差异性 3．动态性 4．层次性（工程项目划分中具体讲述） 5．兼容性 （四）工程造价的作用 1．项目决策的依据 2．制定投资计划和控制投资的依据 3．筹集建设资金的依据 4．评价投资效果的依据 5．合理效益分配和调节产业结构的手段 二、工程造价计价特征 1．单件性计价 2．多次性计价 项目建议书和可行性研究阶段－投资估算 设计阶段 初步设计阶段——概算造价 技术设计——修正概算造价 施工图设计——施工图预算 招投标阶段——合同价 合同实施阶段——结算价 竣工验收交付使用阶段——竣工决算 3．动态性计价 4．方法的多样性 5．依据的复杂性 三、工程项目划分 2.单项工程 具有独立的设计文件，建成后可独立发挥生产能力或使用效益的工程。 3.单位工程 不能独立发挥生产能力，但具有独立施工条件的工程，而又作为一个施工对象的工程。 4.分部工程 按工程结构、材料或施工方法不同所做的分类，它是单位工程的组成部分。 5.分项工程 通过较为简单的施工过程就能生产出来，并且可以用适当计量单位计算的“假定”的 建筑产品或安装产品。 四、工程建设项目的层次划分 建设项目划分示意图 五、有关执业资格考试介绍 1、造价：造价员、造价师 造价员报考条件 工作满一年，工程造价专业可免试《工程造价基础知识》。 造价师报考条件 工程造价专业大专毕业，从事工程造价业务工作满五年；工程或工程经济类大专毕业，从事造价业务工作满六年 (2) 工程造价专业本科毕业，从事工程造价业务工作满四年；工程或工程经济类本科毕业，从事工程造价业务工作满五年； (3) 获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和获硕士学位，从事工程造价业务满三年； (4) 获上述专业博士学位，从事工程造价业务工作满二年。  2、施工：二级建造师、一级建造师 二级建造师报考条件 （1）工程类或工程经济类中专以上学历并从事建设工程项目施工管理工作满2年 （ 2）从事建设工程项目施工管理工作满15年 （3）持有《福建省二级建造师临时执业证书》者 一级建造师报考条件 （1）取得工程类或工程经济类大学专科学历，工作满 6 年，其中从事建设工程项目施工管理工作满 4 年； （2 ）取得工程类或工程经济类大学本科学历，工作满 4 年，其中从事建设工程项目施工管理工作满 3 年； （3） 取得工程类或工程经济类双学士学位或研究生班毕业，工作满 3 年，其中从事建设工程项目施工管理工作满 2 年； （4 )取得工程类或工程经济类硕士学位，工作满 2 年，其中从事建设工程项目施工管理工作满 1 年；　　 (5 )取得工程类或工程经济类博士学位，从事建设工程项目施工管理工作满 1 年 。 ?  3、监理：省级注册监理工程师、国家注册监理工程师 国家注册监理工程师报考条件 (1)工程技术或工程经济专业大专 ( 含大专 ) 以上学历，按照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业中级职务，并任职满 3 年；? (2) 按照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业高级职务；? (3)1970 年 ( 含 70 年 ) 以前工程技术或工程经济专业中专毕业，按照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业中级职务，并任职满 3 年。  4、设计：注册岩土师、注册结构师、注册建筑师 思考题 1.工程造价的含