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济宁高新区职业教育培训中心（二期） 6#楼工程 质量通病防治施工方案 工程名称： 济宁高新区职业教育培训中心（二期）6#楼 施工单位： 山东圣大建设集团有限公司 编制人： 杨慧丽 编制日期: 二零一三年三月 目录 工程概况…………………………………………………………………………6 质量通病防治保证体系…………………………………………………………6 质量通病防治措施………………………………………………………………6 模板工程 墙模板缺陷 二、楼梯模板缺陷 三、梁模板缺陷 钢筋工程 钢筋错位 二、焊接接头质量不符合要求 三、螺纹接头质量不符合要求 混凝土工程 混凝土坍落度差 二、混凝土离析…………………………………………………………10 三、混凝土凝结时间过长 四、混凝土表面缺陷 五、混 砌体工程 填充墙砌筑不当 一般抹灰工程抹灰层空鼓 二、抹灰层裂缝 三、抹灰层不平整 四、阴阳角不方正 饰面砖(板)工程 粘贴的质量缺陷 二、粘贴大理石与花岗岩的质量缺陷 三、砖石饰面泛碱 涂料工程漆膜皱纹与流坠 二、漆面不光滑，色泽不一致 三、涂层裂缝、脱皮 四、涂层不均匀，刷纹明显 五、装饰线与分色线不平直、不清晰，涂料污染 玻璃工程 油灰及其批嵌不符合规范要求 二、玻璃固定不牢固 地面工程 地面 1地面起砂 2、地面、踢脚板空鼓 3、地面不规则裂缝 4、楼梯踏步高度、宽度不一 5、散水坡下沉、断裂 二、板块地面(地砖、大理石、花岗石) 1地面空鼓、脱壳 2、接缝不平，缝口宽度不均 3、带地漏地面倒泛水 三、楼地面渗漏 1穿楼板管根部渗漏 2、地面渗漏 门窗工程 木门窗工程 木门、窗框变形，木门、窗扇翘曲 二、铝合金门窗安装工程 1门窗框松动，四周边嵌填 2、门窗框外形不符合要求 3、门窗开启不灵活 4、雨水渗漏 屋面防水工程防水基层 1、基层空鼓、裂缝 2、基层酥松、起砂、脱壳 3、基层平整度差 二、卷材防水 卷材防水层空鼓 2、卷材防水层裂缝 3、女儿墙根部漏水 4、天沟、檐沟漏水 5、变形缝漏水 6、水落口漏水 三、涂膜防水 涂膜防水层空鼓 2、涂膜防水层裂缝 3、反挑梁过水洞渗漏水 4、内水落口漏水 四、刚性防水 裂缝 2、分格缝漏水 建筑给水、排水及采暖1.室内给水(消防)管道安装 (1)管道支、吊、托架 (2)给水横管坡度问题 (3)管道安装偏差 (4)管道交叉敷设 (5)管道水压试验，管道堵塞、漏水等 (6)生活给水管使用管材或安装不当 (7)给水管道流水不畅或堵塞 (8)室内给水管道结露 2.室内排水管道安装(1)排水管道坡度不符合要求(2)排水管上的检查口或清扫口的设置 (3)排水管道的吊钩、卡箍和管径 (4)排水管道交付使用前不按规定做灌水试验 (5)排水管排水不畅或堵塞 (6)排水管道渗漏 (7)排水管道甩口不准，立管坐标超差 (8)生活污水管内污物、臭气不能正常排放 3.卫生洁具 (1)卫生器具安装不稳固 (2)蹲式大便器排水出口流水不畅或堵塞 (3)坐式大便器进出水接口处渗漏 (4)地漏安装质量通病 4.室内采暖、热水管道安装 (1)主管、支管敷设坡度不符合要求 (2)管道穿墙及楼板处问题 (3)散热器安装 建筑电气安装工程1.线路敷设 (1)电线管连接要求 (2)电线管不进行防腐处理 (3)电线管制作粗糙 (4)由于建筑物沉降将电线管及电线拉断 (5)导线的连接 2.灯具、开关的安装 (灯具安装 (2)开关插座 3.防雷及接地工程 (1)接地设备不全 (2)接地线连接不符合要求 (3)屋顶栏杆作避雷带时，对接不符合要求 (4)避雷设施不覆盖整个屋顶部分 (5)断接卡设置不符合要求 (6)接地体搭接长度不够 (7)电气设备接地不符合要求 (8)电缆接地不符合要求 4.火灾报警工程 (1)火灾探测器 (2)探测器底座安装不牢固 (3)火灾报警用导线不符合要求7425.65㎡，建筑基底面积2764.81㎡，结构形式为框架结构，基础为条形基础。耐火等级为二级，抗震设防烈度6度，抗震设防类别为乙类。 本工程由济宁高新城建投资公司开发，中国建筑西北设计研究院有限公司设计，济宁市东方建设工程监理有限责任公司监理，山东圣大建设集团有限公司承建。 二、质量通病防治保证体系 指导思想：全面贯彻落实科学发展观要求，坚持工程建设“百年大计、质量第一”方针，强化各项法律法规和强制性建设标准的落实，强化工程质量的过程控制，在巩固住宅工程主体结构质量的基础上确保使用功能质量。 主要内容：对当前影响住宅工程主要使用功能的渗漏、裂缝、电气、水暖四大类十二项突出工程质量通病进行专项预控。