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工大、师大南院片控制性详细规划 （正式成果） 现状调研报告 设计号 _ 2004第027号 合同号 ____KG第079号 湖南方圆建筑工程设计事务所 2005年9月 ·现状调研报告 目 录 1、项目适用的法规规范 2、相关规划与设计要点汇总 3、已批规划、用地、建筑及市政设施汇总 4、自然条件 5、人口状况 6、社会经济环境分析 7、土地利用现状分析及评价 8、规划区建设现状分析 9、公共配套设施现状与评价 10、道路交通现状与评价 11、市政公用设施现状与评价 12、环境保护状况分析与评价 13、历史文化资源 14、规划区主要单位规划意向调查总结与分析 15、规划区存在问题与对策 1、项目适用的法规规范 1.1、概况 本规划位于长沙市岳麓区，东北边紧靠岳麓山，南临麓山南路，西接西南环线，规划总用地面积1.94平方公里，其中教育科研用地占总用地面积的62.22%（大学城占总用地的52.47 %）。本区内北高南低，东高西低，岳麓公园沿东、北两个方向环抱本区。 1.2、项目适用的法规规范： （1）《城市规划法》 （2）《城市规划编制办法》 （3）《城市规划编制办法实施细则》 （4）《长沙市城市总体规划》(2001-2020) （5）《岳麓山风景名胜区总体规划》 （6）《长沙市岳麓区分区规划》（已批） （7）长沙市已批各项相关专项规划 （8）国家相关的法规 规范及