海亮地产开盘程序.ppt

海亮院里 辉耀济南 ——海亮地产售楼中心开放活动策略 策略分析 海亮地产综合实力位居中国房地产开发企业50强第43位，中国房地产开发企业成长速度10强第4位。以高品质为核心，始终强调“居住改变生活，创造地产精品，服务社会大众”的开发理念。 海亮院里主打“洋房里的大院生活”，位于凤鸣路以西、鲍山大街以北，为多层电梯洋房。依托济钢集团，区域人群聚集度较高，居住氛围较好。 基于这一背景环境以及对周边人群的层次分析，售楼中心开放活动策划必须达到——具有广泛的吸引力和参与度，兼备视听感受的标准。 策略定位 策略要素 策略目的 树立良好形象 建立开发商口碑 积蓄意向客户 扩大项目知名度 策略实施 策略详述 轮滑巡游 30人轮滑巡游队伍，由帅哥美女组成，统一穿着带有海亮logo的服装，穿梭于钢城新苑及周边生活居住区，是活动得到最大范围推广。 钢城新苑周边放置4-8个礼品发放点，发放人员与轮滑队伍统一着装，形成 视觉冲击。 礼品建议为印有海亮院里标识的无纺布环保袋，建议发放1万分，可以达到最大的推广效果。 策略详述 豪车巡游 由5两猛禽组成豪车巡游车队，在钢城新苑周边巡游，吸引视线。 与钢城新苑周边礼品发放点呼应，促进事件宣传的效果。 策略详述 售楼中心周边氛围渲染 通过对周楼中心周边进行包装，包括围挡、立柱、五米道旗、包树等手段，最大程度的渲染氛围。 策略详述 启动仪式 建议一：传统推杆、启动球。 建议二：冰雕或者注酒仪式。将海亮logo制作成冰雕或者注酒容器。 建议三：直升飞机揭幕。事前将售楼中心正面用写真布盖住（写真布上面可以装饰设计），宣布启动后，由直升飞机将写真布拉起。 策略详述 演出团队 邀请外籍演出团队进行弦乐演奏，提升品牌的调性，衬托洋房里的大院这一主题口号。 邀请专业歌唱、舞蹈演员，进行歌舞表演，使活动现场气氛热烈，达到积聚人气的目的。 策略详述 精致茶歇 现场准备精致水果点心，招待前来参与活动的周边群众。 策略详述 设计策略 效果图 设计策略 导引系统 设计策略 小舞台搭建 突发应急系统 突发应急系统 关于我们 * 喜临门广告是济南老牌的活动公司，具有15余年的活动策划经验，长期为各大房地产公司、省市各级政府机构、事业单位提供全方位的活动支持。我们坚持对每一个承接活动进行总体规划，制定活动策略，再以强势的执行力进行诠释，最终实现活动目的。 本案，喜临门广告将阐明海亮售楼中心开放活动的意义以及所预想的效果、影响力，提出针对本次庆典活动的提出主基调及营销活动策划。 强调氛围 突出品位 提升档次 扩大影响 通过打造有记忆点的事件 制造持续市场推广的强音 传播对象 公司领导及嘉宾、潜在客户、济钢客户群 传播方式 开放仪式+钢城新苑内专场活动 传播内容 售楼中心开放、海亮院里的优势体现 氛围营造 楼盘信息 、大牌围挡宣传 记忆深刻 整体顺畅自然，有记忆点和兴奋点 形成售楼中心开放的宏大场面，尽可能让周边济钢的居民知道并参与本次活动，提高海亮院里的知名度和企业形象。 精致茶歇 曼妙歌舞 轮滑巡游 豪车巡游 气氛烘托 优雅弦乐 外籍演出团队 开放仪式 释放海亮院里楼盘信息 全面发出 海亮强音 观 闻 鉴 品 通过参与室内、室外各种活动，通过“观·闻·品·鉴”的多感官全面体验 ，发出海亮在济南的声音，令来宾陶醉其中，乐于参与。 售楼处开放活动流程 主持人开场 领导致词 主持人致开场词，介绍活动内容。 领导致辞，介绍企业产品特征和优势，以及规划和布局等 品牌展示 嘉宾和客户进入售楼中心参观 【品牌文化介绍】【演出团队表演】 宣布揭幕仪式正式开始 【启动仪式】 启动仪式 场地搭建： 提前进场，以便留出充足的准备时间； 现场搭建物料按场地安全措施需要进行施工搭建，保留安全距离； 物品摆放须注意留出足够的安全通道； 现场布置达到或超出原图纸效果； 经客户验收，如有变更及时更改； 提醒所有人员到场准备； 与场地方强调各环节配合工作； 各岗位职责明确； 应急措施： 项目预警：3天前获取活动当日的天气情况资料，根据实际天气情况，对室外的活动现场进行适当的调整和应急处理，如：雨天在观礼席设置帐篷等。 消 防：活动各区域消防通道保持畅通无阻，现场设置灭火器材。保安人员落实禁止把易燃易爆物品等任何可能威胁现场安全的物品带入场内。 防盗窃：与保安负责人沟通，制定严格的安全保卫措施，在现场要安排专人看护重要展品和私人物品，以防丢失。 防骚乱：同时合理进行人流控制，疏导现场，避免恶性事件发生。 紧急疏散方案：遇有紧急情况时，以最快速度调集保安人员至各出入口等重要位置，同时在场内各通道处维持秩序，使所有人员迅速、有序、安全地疏散； 遇有异常紧急情况时，安全保卫组以最快速度拨打110、119、120等相关电话，