合作经济广场策划案程序.ppt

延达建议：做为预期打造合肥市核心区域高档商业的本案， 延达建议在一楼设立挑高大堂，高度能达到8-9 米以上最佳。 5A级写字楼。从硬件标准上来评述， 大堂高度成为一个标准，大额度的 挑高大堂给人以阔气，尊贵，奢华 的知觉，与项目的整体定位相符合。 3F 建筑面积 3608 ㎡ 4F 建筑面积 3608 ㎡ 延达建议：将3层和4层打造成一个具备合肥领先水平的时尚院线，配合特 色餐饮，将3层4层空间打造成为合肥中高收入白领阶层休闲娱 乐的首选。 3F-4F 目标招商客户 院线类 ： 横店影视院线 餐饮 类 ： 肯德基 麦当劳 必胜客 吉野家 真功夫 味千拉面 杰克王子自助烤吧 浙江横店电影院线有限公司从2009年1月开始正式运作，这是继万达院线之后的全国第二条民营跨省院线，也是浙江省第四条电影院线。由浙江横店影视娱乐有限公司投资组建的浙江横店电影院线有限公司，总部设在横店影视产业实验区，在北京设有办事处。浙江横店影视娱乐有限公司是横店集团的全资子公司，注册资本3亿元，是目前国内影视娱乐行业规模最大的民营企业之一。 考虑拓展的区域：国内一线、二线及发达三线城市拓 展 要 求：Ａ、主商圈及次商圈内新型的复合型商业业态 Ｂ、人口密集的新建商住和小区居住圈 Ｃ、大中专学校密集圈 Ｄ、已具规模的工商业区域 需 求 面 积： 3000—5000㎡ 将特色性，规模性的品牌特色餐饮引入3F,使整个业态构成比例从品牌性质，功能性质上更加齐全。 特色品牌餐饮的风格和横店影视院线的风格浑然一体，完美的业态互补，将3F-4F打造成一个高档品位的休闲娱乐场所。 5F 建筑面积3608㎡ 延达建议： 引入相关男子/女子专业美容机构，亦或者是一些高档的足疗养生会所。 5F 目标招商客户 女子专业美容： 丽研国际 澳洲EV 超妍 足 浴 休 闲 ： 良子足浴 圣宫布拉达 清风明月 男子专业美容： 悠兰男士 集美会 恋曼秀 都市雅阁 6F 建筑面积3608㎡ 7F 建筑面积3608㎡ 延达建议： 引入高档餐饮企业，丰富商业部分业态组合，提升楼盘整体价值。 6-7F 目标招商客户 盛臣·大富豪 上海金钱豹·国际美食百汇 上海金钱豹 国际美食百汇 目前全国区域火速拓展的，极具影响力的餐饮品牌，将自助餐的形式融入高档次，高规格，高品质的星级酒店硬件标准和世界各地高档菜品种.鱼翅，鲍鱼，海鲜，哈根达斯等无限量供应。 需求面积：5000以上。 金钱豹 国际美食百汇 四百余种不同风格的佳肴，八大雅致通透的各国料理区，新鲜多汁的海鲜料理，中式传统烹饪的透明厨房，还有不可抗拒的进口冷饮。 价格 中餐，198/每位 晚餐238/每位 儿童半价 （预计进入合肥市场价格会根据城市情况有所调整） 上海金钱豹单店客流量达到10万人，年客流量达到100万 作为安徽区域内的餐饮名店，也是安徽省唯一一家入选中国餐饮百强企业的餐饮企业，盛臣集团一直走在安徽餐饮的前列。 不论在外来菜系的深度挖掘中，还是在徽菜品系的创新发展中，盛臣集团一直都是本土餐饮行业的翘楚。 作为前期客户积累，盛臣大富豪相对于整体 项目档次有所偏差 8F 建筑面积3608㎡ 延达建议：引入高档的健身会所。 整个商业面积，我们力求打造一个高端人群的休闲，娱乐场所 ，高档健身会所的引入将很好的弥补整个业态的组合的缺点， 也填补了，合肥市高档健身会所欠缺的问题。 8F