建筑工程质量验收解读.ppt

建筑工程质量验收及资料填写说明 一、建筑工程质量管理、验收评定质量检验评定的目的和作用 建筑工程质量的检验评定，是企业工程质量管理验收所采取的方法和手段，对建筑工程分项；分部和单位工程的施工质量管理进行检验测量与验收，要根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2001)的有关规定，本着“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”的指导思想和原则对建筑工程质量验收与评定。 质量检验测量评定的目的，一是对施工过程中的检验批分项工程质量进行控制、检验出不合格的过程、工序、质量，以便及时进行处理，使其质量达到项目质量计划分项的合格和优良标准。二是对建筑工程质量最终产品－单位工程的目标进行把关，向用户按期提供符合合同约定质量标准的产品。 二、建筑工程质量检验测量评定的依据 依据国家颁发的《建筑工程施工质量验收统一标准》法律、法规、管理标准，建筑工程各专业工程施工质量验收规范。 施工蓝图、蓝图涉及的大样、图纸会审记录、工程设计变更、强制性标准及地方性有关标准。企业《管理手册》、《程序文件》、企业标准等其他相关标准和规定。 三、工程质量验收的划分 1、单位工程质量验收的划分 工程质量的验收，应划分为单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和检验批。 2、分项工程按主要工种材料、施工工艺设备类别等划分，分项是由一个或若干个检验批组成。 3、检验批根据施工及质量控制和专业验收的需要，按楼层、施工段，变形缝等进行划分。 4、分部工程的划分应按专业性质，建筑的主要部位划分。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工工序、专业系统，及类别分为若干个子分部工程(GB50300－2001)B.0.1表。 5、建筑工程和建筑设备安装工程共同组成一个单位工程。 1) 建筑规模较大的具有独立施工条件的，并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物，为一个单位工程。 2) 新(扩)建的住宅小区和厂区室内外的给水排水供热煤气，建筑采暖卫生与 煤气工程组成为一个单位工程。 a、附属建筑：车棚、围墙、大门、挡土墙、场坪绿化 b、室外环境：建筑小品、道路、亭台、连廊、花坛、场坪绿化。(a+b)子分部组成室外建筑环境单位工程。 c、给排水与采暖：室外给水系统，室外排水系统，室外供热系统。 d、电器、室外供电系统、室外照明系统 (c+d)子分部组成室外安装单位工程。 3) 设备安装工程，检验批、分项、分部工程应符合以下规定 a、分项检验批，应按专业系统用途，设备组数划分 b、分部应按专业系统，及设备类别划分。 多层、高层建筑主体，应按楼层、段划分检验批、分项工程。须强调是，一个单位工程检验批数量的划分不具有唯一性，它往往与施工单位的人员技术装备、施工方法、合同要求有关；二检验批的划分要囊括分项工程。 不论如何划分检验批、分项工程、都要有利于质量控制，能取得较好完整的技术数据：而且要防止造成检验批、分项工程的大小过于悬殊，影响质量验收结果的可比性。 四、现以一住宅工程实例加以说明： 例： 新疆建筑机械化工程公司安居楼,建筑面积1573 .17平方米，为砖混4层,地下部分一层,地上部分四层,层高2.8米，三个单元，一梯两户共24套住宅，住宅户型为两室一厅一橱一卫。 (一)、建筑部分说明： 1、屋面做法（从上至下） 1)、4㎜厚SBS卷材防水层三道； 2)、1：2.5水泥砂浆找平层20㎜厚； 3)、保温层180㎜厚聚苯板保温层,1：6水泥珍珠岩2％找坡, 最薄处20毫米； 4)、隔气层涂刷沥青玛蹄脂二道； 5)、1：3水泥砂浆找平层20㎜厚； 6)、现浇钢筋砼屋面板 2、外墙做法（从里至外） 1)、用1：3水泥砂浆在外墙表面做保温基层找平； 2)、外贴80厚聚苯板保温，阳台外墙为200厚加气砼砌体, 女儿墙为240厚砖墙； 3)、外贴80厚聚苯板保温； 4)、10㎜抹抗裂砂浆层（内设耐碱玻纤网格布）； 5)、防水腻子； 6)、外墙涂料三道； 3、内墙及顶棚做法 1)、地下室1：2水泥砂浆砖墙勾缝； 2)、厨房、卫生间墙及顶棚20厚M7.5水泥砂浆砂浆抹面； 3)、其它它墙面及顶棚为20厚1：3水泥砂浆抹光； 4、满刮腻子刷白色乳胶漆二道； 4、楼地面做法： 1)、地面 地下室地面：①1：2.5水泥砂浆压实抹光； ②50厚C10砼垫层； ③150厚M2.5混合砂浆卵石灌浆； ④素土夯实。 2)、楼面 厨房、卫生间楼面: ①水泥砂浆贴地面砖、干水泥擦缝； ② 40厚C20细石砼找平层；