工程造价基础知识程序介绍.pptx

工程造价基础知识;3 工程计价依据;3.1概述;;;;;;;工程建设定额按使用范围分类;3.2工程量清单计价与计算规范;;;;;;（三）工程量清单计价中的计价风险 1.应由发包人承担的风险有：国家法律、法规、规章和政策发生变化；省级或行业建设主管部门发布的人工费调整，但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布的除外；由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格进行了调整。 2.于市场物价波动影响合同价款的，应由发承包双方合理分摊。 3.由于承包人使用机械设备、施工技术以及组织管理水平等自身原因造成施工费用增加的，应由承包人全部承担。 4. 因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方应按下列原则分别承担并调整合同价款和工期： （１）合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，应由发包人承担； （２）发包人、承包人人员伤亡应由其所在单位负责，并应承担相应费用； （３）承包人的施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担； （４）停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用应由发包人承担； （５）工程所需清理、修复费用，应由发包人承担。 ;;四. 工程量清单计价规范主要内容和相关术语 五.2013计价规范的适用范围 （一）.2013计价规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动 （二）使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。国有资金投资的工程建设项目包括使用国有资金投资和国家融资投资的工程建设项目。国有资金（含国家融资资金）为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上，或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。 （三）非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。 （四）不采用工程量清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。除不执行工程量清单计价的专门性规定外，本规范的其他条文仍应执行。 ;3.3施工定额;;;;;;;;【例3-2】：经查砌双面清水墙时间定额：1. 270工日/立方米， 某包工包料工程砌墙班组砌墙工程量为100立方米，需耗费多少定额人工？ 解：所需总定额人工工日：100m3×1. 270工日/m3=127工日 【例3-3】：某土方工程二类土，挖基槽的工程量为450m3，每天有24名工人负责施工，时间定额为0. 205工日／m3，试计算完成该分项工程的施工天数。 （1）计算完成该分项工程所需总人工工日 总人工工日＝总工程量×时间定额=450×0. 205＝92. 25(工日) （2）计算施工天数 施工天数=总人工工日÷实际施工人数＝92. 25÷24＝3. 84(取4天) 即该分项工程需4天完成。 ;;;;【例3-7】：有140 m3二砖混水外墙，由11人砌筑小组负责施工，产量定额为0. 862m3／工日，试计算其施工天数。 解（1）计算小组每工日完成的工程量 工程量＝11×0. 862＝9. 48（m3) （2）计算施工天数 施工天数＝140÷9. 48＝14. 77（取15天） 即该混水外墙需15天完成。 【例3-8】某砌砖班组20名工人，砌筑某住宅楼1. 5砖混水外墙需要5天完成，试根据国家劳动定额确定班组完成的砌筑体积。 解：查定额编号为AD0028，时间定额为1. 04工日/m3 产量定额=1/时间定额＝1÷1. 04=0. 96m3/工日 砌筑的总工日数=20工日/天×5天=100工日 则砌筑体积=100工日×0. 96m3/工日=96m3 ;;;;;;【例3-9】计算1砖标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。砖与砂浆损耗率查表各为1%。 解：标准砖净用量=1×2÷[0. 24×（0. 24+0. 01）×（0. 053+0. 01）]=529. 10块/m3 标准砖消耗量=529.10×（1+1%）=583.01块/m3 砂浆用量=（1-529. 10×0.0014628）×（1+1%）≈0. 25m3/m3 ;;;;;;;;;3.4预算定额;二. 预算定额的用途 （一）预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础。 （二）预算定额是编制施工组织设计的依据。 （三）预算定额是工程结算的依据。 （四）预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据。预算定额规定的物化劳动和劳动消耗指标，是施工单位在生产经营中允许消耗的最高标准。 （五）预算定额是编制概算定额的基础。 （六）预算定额是合理编制招标标底、招标报价的基础。 预算定额作为编制标底的依据和施工企业报价的基础性作用仍将存在，这也是由于预算定额本身