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深圳国房在立足“土地房地产评估”的基础上，经过多年努力，成立了国房研究中心，目前已形成了涉及从宏观到微观多个层面，“研究、规划、咨询”为一体的咨询业务体系。 ■课题研究类业务：包括房地产法规政策、城市发展与更新、人居环境建设、行业趋势发展、企业战略规划发展和金融信贷风险控制等众多领域。 ■咨询顾问类业务：包括项目建议书、项目可研、投融资顾问、企业发展规划、市场调研、商业计划书、方案策划和置业咨询等多项服务。 深圳市规划和国土资源委员会 深圳市人居环境委员会 深圳市住房和建设局 罗湖区环境保护和水务局 龙岗区住建局 坪山新区国土局 坪山新区住建局 大鹏新区生态保护和城市建设管理局 中国深圳对外贸易(集团)有限公司 深港集团 …… 部分服务客户 序号 项目名称 委托单位 1 龙岗区葵涌街道上洞片区旧改预案 龙岗区葵涌街道办 2 宝安区河西工业区旧城改造市场调研、策划、经济分析 深圳市河西股份合作公司 3 布吉大芬村政策性住房价格市场调查报告 深圳市国房局 4 沙河世纪国际商街一层商铺租金水平分析 浦发银行深圳分行 5 外贸集团五矿清水河物流中心改造可行性研究项目 外贸集团 6 外贸集团坪山天俊淘大租赁项目城市更新咨询项目 外贸集团 7 天俊公司宝安区沙井镇上星村用地处置利用咨询报告 外贸集团 8 中旅集团城市更新补偿方案咨询 中旅集团 9 马家龙工业区华加日现地改造项目评价 华加日公司 10 罗芳路深港新村城市更新项目咨询项目 深港集团 部分咨询项目 项目对金沙社区的拆迁补偿、保留用地规模和指标、项目投资估算、销售收入、资金来源和利润等进行分析，提出两种保留用地方案，并从居民资产情况、社会集体资产和政府收益等三方面来分析各方利益情况。 深圳市坪地金沙社区土地整备可行性研究 天利航空马家龙工业用地改造开发可行性研究 通过各种方案经济指标的比较，结合市场环境和政策走向，精辟分析出各种方案的利弊，对项目的开发方案、规划指标、销售模式等方面提出了合理的建议。 深圳市罗湖区水贝一路49号大院城市更新项目可行性研究 根据委托方需要，对住宅、办公、商业物业进行市场调研，结合项目现状及SWOT分析推出项目合理定位，对项目回迁比例进行详细的论证和分析，通过对双方投入价值的测算确定合理的分成比例。 服务案例 政策研究 人居建设 论坛研讨 ?城市更新、土地储备 ?住房保障、信贷风险 ?宜居城市、宜居社区 ?绿色建筑·低碳·环保 ?住宅产业化 ?房地产发展趋势研讨 ?论文·文献编撰 ?人居论坛及报告 研究中心 序号 课题类型 项目名称 委托单位 1 公共政策 研究 龙岗区公共基础设施建设项目拆迁管理风险控制研究 龙岗审计局 2 国家开发银行支持深圳城市更新规划项目融资模式研究 城市更新办、国家开发银行 3 坪山新区2011年下半年征地拆迁预案研究 规土委坪山管理局 4 土地权属 深圳市政府储备土地权属登记可行性研究及实施方案 深圳市规土委 5 深圳市划转单位土地、房产确权建议方案 深圳投资控股公司 6 住房保障 深圳市企业配、代建保障性住房的“成本价”规范性研究 深圳市规土委 7 深圳市公共租赁住房BOT模式建设管理办法研究 深圳市住建局 8 住宅产业化 深圳市住宅产业化政策法规及技术成果汇编（2009、2010年） 深圳市人居委 9 深圳市住宅产业化投资与开发规模研究 深圳市规土委 10 住宅产业化全装修现状调研统计项目 深圳市人居委 11 聚龙山保障性住房工程申报国家康居住宅示范工程咨询服务 坪山建设管理服务中心 12 人居环境 打造宜居深圳推进生态文明建设重大调研课题 深圳市人居委 13 深圳市宜居城市建设年度报告（2009） 深圳市人居委 14 深圳宜居城市市民满意度调研（2010、2011） 深圳市人居委 15 深圳宜居社区创建现状调查报告 深圳市人居委 重大课题 打造宜居深圳推进生态文明建设系列课题 为使深圳市在城市基础设施、生态环境、城市管理水平等方面取得跨越式发展，将深圳建设成宜居城市。先后承担了人居委委托的“打造宜居深圳推进生态文明建设调研”、“宜居行动计划研究”和“宜居社区现状调研”等研究课题。 重大课题 2012年罗湖区宜居社区创建工程督导 为罗湖区建设“宜居社区”工程，制定创建工程项目建议书。全区层面统筹考察改造内容的必要性和可行性，建议书确定了2012年创建的具体内容，规定各具体工程的建设标准，审核各单项预算的合理性，厘定财政资金配给，明确工程管理和资金使用要求，并监督指导工程包括施工在内的各个环节。 2011年龙岗区/坪山新区宜居社区创建现状调研 对各社区进行了全面调查：进行设计发放社区现状调查问卷和居民满意度调查问卷，并进行统计分析；2、到社区进行实地调查和访谈，了解各社区发展情况和存在的