2014年沈阳公寓、写字间市场调研2014.2.16教程讲述.ppt

北站、市府 太原街 三好街、五里河 政府机构集中区域 CBD重点开发区 存量约158万方 平均租金125.62元/㎡/ 月 未来甲级写字楼供应较大 租户：金融、制造业、 服务业为主。 传统商业区 商务氛围形成较早 存量约149万方 平均租金108.15元/㎡/ 月 未来供应以乙级写字楼为主 租户：金融、制造业、 服务业为主 稳步发展区域 商务氛围已形成 存量约130万方 平均租金131元/㎡/ 月 未来供应较少 租户：IT、科技、 房地产 沈阳办公市场区域划分 项目名称 位置 级别 状态 入住 时间 建筑 面积 入住率 许兄弟大厦 北京街21号 乙级 在租 1999 10168 85％ 新港澳大厦 北站路51号 乙级 在租 2001 27000 90％ 金厦广场 大西路187号 甲级 在租 2002 74000 92％ 方圆大厦 悦宾街1号 甲级 在租 2003 48000 95％ 中韩大厦 惠工街124号 甲级 售罄 2004 40000 100％ 光达大厦 北站路与友好 大街交汇 商务 公寓 售罄 2005 120000 100％ 嘉兴国际 写字楼 北站路146号 　 乙级 售罄 2005 20000 100% 奉天银座 友好街19号 商务 公寓 售罄 2005 25776 100％ 财富中心 E座 北站路55-