世联首次沟通重点.ppt

南山集团烟台龙口区域项目首次沟通会 谨呈：南山集团 主要沟通内容 世联项目团队组织结构 项目专案团队介绍 项目专案组成员介绍 世联是如何开展工作的——我们与南山集团一起解决项目问题 世联常用的分析方法——基于充分的、以事实为基础的分析 本项目的工作内容 本阶段的工作时间计划安排 市场调研工作时间计划安排 需要提供的相关协助 需要提供的相关协助 需要提供的相关协助 需要明确的相关问题 依据合同，我们的工作主要由两个方面构成，现阶段是基于市场的整体定位和开发模式研究，并会有物业发展建议；主要提交的成果是整体定位、开发模式和物业发展建议。主要的研究方法是通过市场趋势研判、竞争分析、客户研究、案例借鉴等找到我们项目的方案。后期我们会提供规划跟踪服务，就规划提出我们基于市场的一些建议。 针对我们接下来的工作初步排了工作计划， Part. 2 世联解决问题的角度和方法 Part. 3 本项目的工作内容和工作流程 Part. 4 需要明确的相关问题 Part. 1 专案组成员介绍 专业人员支持 三大区域资源 营销或其他部门 公司专家顾问团 顾问部高层专家 代理部中高层 设计项目方法 保证分析工作及建议的质量 提供专家支持 参加关键的会议 支持项目小组的工作并协助公司内的信息收集 参加关键的会议 批准建议 技术后台支持 报告质量和服务品质监督 市场数据的收集和分析 模式研究、案例研究 报告写作 外部专家顾问团 外部技术专家 学院教授 指导委员会 由公司部分领导组成 项目领导小组 由顾问部领导和技术总监组成 项目小组 项目经理、主笔和辅笔 项目专案团队成员 本项目专案团队优势 项目指导委员会 陈劲松： 集团 董事长 周晓华： 集团 董事总经理 邢柏静： 集团 副总经理 顾问事业部 总经理 项目技术总监：杜岩松 项目业务总监：杨文斌 项目经理：黄润丽 项目研究人员：赵 超 黄 宁 何 媛 成员专业结构合理全面 对陌生区大规模地产开发经验丰富 市场分析经验丰富 深圳： 蔡屋围城市重建项目； 岗厦片区城市城建项目； 宝安区石岩街道城市化转地项目； 招商地产蛇口工业区发展项目； …… 异地： 巽寮湾旅游度假区区域发展项目； 鲁能海南椰风别墅项目； 济南大学城项目； 济南京沪高铁西客站； 长沙新河三角洲项目； 三亚红塘湾旅游区发展项目； 唐山新戴河旅游度假区项目 长沙市太平街历史文化街区发展项目； 鲁能济南领秀城项目（大型房地产项目） 海口长流区区域发展项目； …… 主要负责项目 调配公司资源、项目核心结论研究、 推动项目进展、探讨技术思路 工作职责 过程控制，策略制定、项目关键节点控制 参加环节 深圳及项目所在地 工作地点 项目总负责人 本项目中担任职务 毕业院校：哈尔滨工业大学、南京大学 专业方向：工程材料、国际经济与贸易 学 历：工学学士、经济学硕士 学历及专业资格 杨文斌 顾问事业部 业务总监 深圳，万科集团，住宅产业化的首次置业和首次改善型客户需求趋势研究项目 三亚，中粮集团，亚龙湾二期区域综合开发方案和开发模式 深圳，长城地产集团，集团发展战略咨询项目，承担项目经理职责 深圳，金地集团，深圳市小户型住宅物业市场专项研究项目 三亚，鲁能集团，三亚湾新城综合开发方案 昆明，特工集团，西山新城综合开发方案，2300亩 苏州，吴中集团，太湖旅游度假区综合开发战略 福建，石狮，创业园开发项目，工业地产开发 三亚，阳光海岸项目开发模式和实施策略 无锡，太湖旅游度假区Santa Barbara项目 重庆，永川，十一五房地产业专项研究项目 深圳，龙岗区，土洋滨海用地综合开发方案 浙江，北京城建集团，浙江舟山长峙岛开发方案 广州，金地集团，广州增城4800亩项目 …… 主要负责项目 项目基础调研、调配公司资源、探讨技术思路、 评审顾问报告、监督服务品质 工作职责 项目全程 参加环节 深圳及项目所在地 工作地点 技术总监 本项目中担任职务 毕业院校：中国人民大学 专业方向：技术经济 学历：经济学硕士 学历及专业资格 杜岩松 顾问事业部 技术总监 深圳市福田区重建局福田区15个城中村改造项目（城市更新） 湖南大韵置业长沙金外滩项目（175亩/综合体） 济南大学城项目； 济南京沪高铁西客站； 深圳市罗湖区建设局罗湖莲塘城系项目（320亩/住宅） 世纪中天贵阳中天花园项目（500亩/住宅） 苏州工业园区开发有限公司中新科技城项目（4平方公里/区域开发） 长沙开福区洪山管理局项目（23平方公里/产业研究） 三江航天武汉东西湖区柏泉农场项目（78平方公里/新农村建设、区域开发） 长沙