第二章土地资源讲述.ppt

《中国1：100万土地资源图》土地评价系统 ?宜林土地质量等： 1）一等地：最适宜林木生产的土地；无明显限制因素；质量好； 2）二等地：一般适于林木生产的土地；受地形、土壤、水分、盐分等因素的一定限制；质量中等； 3）三等地：林木生长有一定困难的土地；地形、土壤、水分、盐分等因素限制较大；质量差；造林时需要有一定的改良措施； 《中国1：100万土地资源图》土地评价系统 宜牧土地质量等： 1）一等地：最适于牲畜放牧饲养的土地；容易建成基本牧草场； 2）二等地：一般适于牲畜放牧饲养的土地； 3）三等地：勉强适于牲畜放牧饲养的土地；利用困难； √ 土地资源 土地资源包括的土地适宜类 宜农 宜林 宜牧 √ √ √ 宜农耕地类 宜农宜林宜牧土地类 宜农宜林土地类 宜农宜牧土地类 土地资源 土地资源包括的土地适宜类 宜农 宜农耕地类 宜农宜林宜牧土地类 宜农宜林土地类 宜农宜牧土地类 宜林 宜林土地类 宜农宜林宜牧土地类 宜农宜林土地类 宜林宜牧土地类 宜牧 宜牧土地类 宜农宜林宜牧土地类 宜农宜牧土地类 宜林宜牧土地类 《中国1：100万土地资源图》土地评价系统 土地限制型：按土地的限制因素及其强度分：土壤侵蚀（e）、地形坡度(p)、基岩裸露（b）、土壤质地(m)、有效土层厚度(i)、水文与排水条件(w)、土壤盐渍化（s）、水分(b)、温度(t)及无限制(o)等10个限制型; 《中国1：100万土地资源图》土地评价系统 土地资源单位：即土地资源类型；土地资源评价的基本单位；由地貌、土壤、植被与利用类型组成； 地貌：平地、岗地、台地、丘陵、山地、谷地、沙地； 土壤：土类、亚类 植被：亚型、群系组 利用类型：水田、水浇地、旱耕地、林地、灌木林地、经济林地、草地、灌木丛草地等主要利用类型； 《中国1：100万土地资源图》土地评价系统 方法：主宜性评价与多宜性评价相结合；主导因素与综合分析相结合； 程序：农、林、牧分类评价，由低级向高级归并。分别评定土地资源单位的农、林、牧质量等级； 城市定级 土地级差收益是指因土地等级差所带来的收益，是确定基准地价的根据之一． 在城市土地定级或基准地价评估中,应对初步 划分的各类用地土地级别,分别进行级差收益测 算,以检验初步划分的土地级是否正确反映了城镇 内部该类用地土地条件和土地利用效益的差 异[1-2].同时,由于我国多数城镇土地市场发育不成 熟,土地交易有限,级差收益测算又是城镇基准地 价测算的主要方法,因此正确确定级差收益测算的 方法具有重要意义. 城市土地定级的方法有哪几种，并将其进行比较。 * 土地资源是我们赖以生存的物质基础，虽然土地资源是可更新资源，但是它又是有限的资源，一旦破坏很难恢复，而且我国又是一个有12亿的人口的国家，要解决这些人口的吃饭问题，必须保护有限的土地资源。 我们的国家是一个法制的国家，以法律为准绳来保护我们的家园是我们共同的心声。在发展经济建设我们的家园时，一方面应从我国有12亿的人口出发，要做到切实保护耕地，少占耕地，如限制大城市的用地规模，农村建房时应将住宅建在荒坡上，平房应改为楼房以减少占用耕地等。另一方面我们要在风沙危害比较严重的地区建设防护林体系，为保护草场应建立人工草场。我们还应在“土地日”（6月25日）时积极宣传我们的国策“十分珍惜每一寸土地，合理利用每一寸土地”。使之家喻户晓、人人皆知。 * * 土地是人类的衣食之源、生存之本，是可持续发展的根本保障。然而，近年全国各地的乱征乱占，造成土地资源的严重浪费，已经到了触目惊心的地步。据不完全统计，最近7年，全国有近亿亩耕地被征用。更令人气愤的是，这种“圈地运动”是在党中央、国务院三令五申严禁乱占耕地搞开发的背景下形成的，可见此风之盛，此害之深。 * 经济技术开发区建设的初衷是为适应我国对外开放的要求，在开放城市划定的一块较小的区域，集中力量建设完善的基础设施，创建符合国际水准的投资环境，以适应现代经济活动对基础设施和社会服务条件的要求，对区域经济发展形成强大的聚集效应，促进企业技术改造，提升现有产业层次和产品档次，提高国际竞争力。开发区是改革开放的产物，确有一大批开发区在加快经济建设和社会发展中发挥了重要作用。但是，一些地方错误的政绩观、片面的发展观，使许多开发区的建设偏离了正常的轨道，演化成了疯狂的“圈地运动”。有资料显示:全国现有各级各类开发区6015个，其中经国务院和省政府批准的只有1818个，占30.2%;其余4197个均为省级以下开发区。1997年至今，开发区规划用地从1.2万平方公里扩张到3.6万平方公里，6年间增长2倍，已超过了现有全国城镇建设用地面积的总和。更令人不能容忍的是，很多开发区是占而不开，开而不发，大量土地闲置。这样的开发区建设已经严