温州商业用地开发可行性研究.docVIP

PAGE 论文摘要 本文根据房地产项目可行性研究方法和经济评价理论，结合相关参考文献和研究资料，以温州市龙湾中天写字楼商业房地产项目作为案例，对其进行可行性分析。我国目前房地产开发项目可行性研究的现状做出分析，并就这些问题提出切实可行的对策，通过对该项目的经济效益与社会效益分析、风险分析与不确定分析，本项目的实施对该区域的建设具有很大的推动作用，能够实现目前所设想的预期收益，其开发前景良好，为科学决策提供依据。 关键词：商业房地产，财务分析，开发项目，经济效益，社会效益 目 录 一、项目概况………………………………………………………………1 （一）项目概况及背景介绍………………………………………………1 （二）项目周边及配套交通设施…………………………………………2 二、市场分析…………………………………………………………………2 （一）近期国家政策调控……………………………………………………3 1、“国八条”政策调控………………………………………………………3 （二）温州商业市场分析……………………………………………………4 1、温州商业地产供应分析…………………………………………………4 2、温州写字楼市场分析…………………………………………………5 3、温州龙湾区域分布…………………………………………………9 三、项目定位及建设方案………………………………………………