天鸿良乡项目产品报告-终稿.pptVIP

产品营造/物管建议/智能化服务建议 功能空间 智能化服务建议 客厅 1、安装触控式场景面板1只，控制灯光和电动窗帘。 2、设计有一只湿度传感器，空气湿度过大，自动启动空调的除湿功能。 3、设计有一只二氧化碳浓度传感器，空气质量不好，自动启动中央空调系统换气。 餐厅 1、灯光调节、电动窗帘、中央空调 2、安装触控式场景面板1只，控制灯光 主卧 1、灯光调节、中央空调、新风系统控制。 2、卧室入口和床头安装触控场景面板各1只，共2只。 卫生间 1、安装1只“智能控制面板”，可手动调光。 厨房 1、灯光调节与空调、排风扇的自动控制。 2、安装火警探测器1个，火险发生时，本地报警，管理中心报警，电话报警。 3、安装煤气探测器、煤气阀门关闭控制器1个，煤气泄露时，本地报警，管理中心报警，电话报警，并自动关闭煤气阀门。 楼梯/过道 1、楼梯口装有一个人体移动感应器，光线暗时，上下楼梯灯光自动亮起，人离开后自动熄灭。 2、过道的灯光，根据时间和人体感应控制，人经过时，自动逐渐调亮，人通过后自动调暗。 安防系统 1、系统直接和安防系统联系在一起，当安防主机报警时，庭院的灯光、室内的灯光都会打开。 2、触摸屏随时可以查看庭院的监控录像。 3、触摸屏幕具有电子地图指示功能，显示的具体报警区域。 Document number * 产品营造/新技术运用/知名地产开发企业对低碳技术的运用 低碳系统 朗诗 当代节能 锋尚 中鹰 万科 新设备 地源热泵系统 √ √ √ 中央冰蓄冷集中功能系统 √ 24小时持续置换新风系统 √ √ √ √ 垃圾生化处理系统 √ 食物垃圾处理器 √ √ √ 新技术 女儿墙、屋顶及地下保温系统 √ √ √ √ “绝缘”外墙系统 √ √ √ √ √ 屋顶绿化系统 √ √ √ 混凝土顶棚辐射制冷制热系统 √ √ √ 地暖系统 √ 太阳能技术 √ 隔音降噪系统 √ √ √ √ 中水处理系统 √ √ √ √ √ 同层排水系统 √ √ √ √ √ 雨水收集系统 √ 新材料 “严密”外窗系统 √ √ √ √ √ 外遮阳系统 √ √ √ √ 共计使用“新设备、新技术、新材料”量 11 11 12 12 7 创新点 创新措施及优势分析 成本分析 地暖系统 舒适节能、蓄热性好且绿色环保，“向上幅射热源”原理更符合“脚暖头凉”的养生原理；避免空调采暖“制热不均匀、空气污浊、室内干燥”等弊端。 新增成本约100元/㎡ 同层排水 可杜绝传统卫生间排水管穿越楼板而造成的渗漏，避免邻里间的相互干扰，避免水流噪声，为住户提供一个安静舒适的居家环境。 新增成本约60元/㎡ 新风系统 可使新鲜空气源源不断地输入室内，使住宅可以真正做到“自动呼吸”；系统具有体积轻巧、安装简便、耗电量极低（全天全负荷运行不超过1度电）。更节能、环保、舒适。 新增成本约30元/㎡ 燃气电磁安全阀 普通电磁阀只有报警功能；而该装置在发现燃气泄露后可立即自动关闭燃气管路，给住户更贴心的安全保护。 新增成本约10元/㎡ 50%的立体复层景观 高绿化的景观同时有利于小区的降温，立体的复层空间绿化体系使不同高度的建筑物与树木植被在夏季有阴影遮蔽效果，并有效疏导通风气流，可有效避免“热岛效应”， 小区夏季的平均温度比市区低1-2度。 大量选用全树冠、造型优美的高大乔木，其胸径多在18-22cm以上，比普通住宅新增绿化成本约180元/㎡ 优质PPR给水管UPVC螺旋降噪管 室内给水管均采用全进口优质树脂制成，热水管所使用原料经过8760小时热力循环试验；UPVC螺旋降噪管设计更科学，降噪效果明显。 新增成本约20元/㎡ 绿色环保型涂料 社区楼栋公共部分的内墙均采用多乐士、立邦、DNT之一的国际知名品牌，品质更有保障。 新增成本约10元/㎡ 环保停车位 地面停车位完全用绿色植物覆盖，硬质铺地采用透水地面 新增成本约10元/㎡ 太阳能灯具 小区使用太阳能灯具、LED灯、声光双控开关 新增成本约50元/㎡ 雨水污水回收系统 对雨水和住户的部分排水进行收集和处理，用于小区道路的清洗，可在节水的同事降低物业运营费用 新增成本约100元/㎡ 墙体保温系统 保温隔热层厚度由30MM提高至50MM，可避免普通住宅夏天湿热、冬天湿冷，墙体采用的特殊保温隔热材料可缩短空调使用时间 新增成本约30元/㎡ 声光双控开关 楼梯间的照明采用西门子声光双控开关，并使用欧司朗或飞利浦的节能灯具，更有效根据光线强度和声音控制有效照明 新增成本约10元/㎡ 远大生态风景：“绿色”生态住宅，以高新技术为先导，以可持续发展为战略，以节约资源、减少污染、创造更健康舒适的居住环境为目标，实现与周围生态环境相融共生的人居模式。 产品营造/新技术运用/低碳创新科技案例分析表 * * * * *