昆明公寓市场简析资料.pptxVIP

【公寓市场调研】;【公寓市场】——市场布局;未售项目;【公寓市场调研】;概述：昆明市较早的投资型酒店式公寓产品，以稳定高收益吸引客户，销售前期去化良好！;6;套型;建筑面积概述： 建筑面积约45㎡ 点评： 开间3.9米，进深8.2米，3米挑高 方正紧凑，功能分区清晰 卧室无阳台，影响居住舒适度 ;2015/5/1;客户特征：投资者占据主力，主要是看中 一环内地理位置和未来地铁口发展潜力;定位为全业态幸福大城，以保障居住和商务办公的核心功能为基础，商业为其配套。形成居住为主、商业为辅的主次关系。;套型;【客群比例】周边区域（地缘客户）:外地:其他=6:3:1 【客户置业目的】改善型自住为主，兼有少部分投资。;项目地址;项目由7栋超高层住宅、2栋公寓、2栋写字楼、1所小学、1所幼儿园组成；1、2、3、4栋统称誉峰国际，住宅7栋统称誉峰峰景； 目前已知居然之家入??1栋底层商业，云南煤监局入住1栋A座，1栋B座为悦椿酒店，2、3栋为公寓，4栋为写字楼 商务办公面积约180000平米，由4栋百米高层及1栋150米超高层5A甲级写字楼组成 在售公寓面积42-95㎡。;誉峰国际 供销特征;建筑面积：42-53㎡ 一室一厅一卫 优势分析： 功能分区合理，干湿分区，动静分区 办公、居住均好 单身一族的最优选择 劣势分析 ：A户型：客厅太小且光线不足，卫生间面积过大； B-2：无厨房设计 B-