九江市场月报2014年7月份8.1教材.pptx

2014年九江七月市场报告;目录 ;宏观政策 Policy dynamics;PART1/政策动态;PART1/政策动态; 广州拟规定公积金只能贷一次;住建部：全面清理涉工程建设企业各类保证金押金;多省大规模投资棚户区改造 释放楼市一重要信号; 6月70大中城市55城房价现降 一线城市仅北京房价上涨;供应市场 Supply market;小结： 7月份浔阳区供应量占据市场第一，供应量主要来自中辉凯旋城及满庭春项目，庐山区供应量有所减缓，开发区供应量本月供应仅有鹤问湖壹号供应两栋新房源； 本月新增供应面积以120-130㎡大三房为主，110-120平米小三房为主，110-130㎡供应占市场60%；;供应 区域;供应 区域;供应 区域;供应/总结;住宅市场 Market dynamics;九江楼市;七月份成交1071套，环比上涨10.4%，同去年相比上涨16%；;小结： 七月份成交1071套，环比上涨10.4%，同去年相比上涨16%； 七月份签约11.88万方，环比上涨10.8%，同去年相比上涨20.1%； 七月份签约均价4922元/㎡环比下滑5.9%，同去年相比下滑10.9%；;小结： 七月份浔阳区签约量较为平稳，开发区签约量瑶瑶领先庐山区，开发区本月成交量主要来自瞰江郡、御湖苑、水韵风情、柴桑春天等多个项目，而庐山区成交量过半来自于禧来乐及五金商贸城等项目；;7月份九江楼市整体成交有所上升，浔阳区保持平稳发展，开发区再次拔得头筹，成交呈现爆发遥遥领先，庐山区成交量较比上月有所下滑，加推房源项目少且以商业项目成交为主； 7月份市场发展较为平稳，环比上月上涨10.4%，同比上涨20.1%； 7月份签约价格有所下滑，环比上月下滑5.9%，同比下滑10.9%；;竞品动态 Competing products;竞品项目成交概况;楼盘;中航城/近期动态;恒大·御景;恒大御景/近期动态;远洲·九悦廷;九悦廷/近期动态;新湖·庐山国际;庐山国际/近期动态;优品尚城;优品尚城/近期动态;中体·奥园;中体·奥园/近期动态;国豪·景畔湾;项目签约情况：7月份签约10套，签约均价3934元/平米； 营销信息：目前在售3号楼，户型面积是104㎡的小三房、121㎡的三房和129㎡的四房，按揭98折，全款96折，并优惠5000元，均价4200元/㎡ 认筹信息：4号楼即将加推，4号楼户型面积为96㎡的三房、116㎡的大三房、125㎡的四房。现认筹5千抵1??，并可预约赠送家电和每日100元增值至开盘前一天，购房还可送轿车，开盘当日并有iPhone5S、ipad迷你、品牌家电等抽奖活动。 活动信息：7月项目主要对外宣传4#加推信息，购房即送汽车一部；;THANKS