用马克思主义哲学原理分析房价上涨演讲稿.docVIP

《马克思主义基本原理概论》社会实践论文——关于房价过快上涨的报告 时事评论背景： 我国住房制度改革20多年来，城镇家庭的居住条件显著改善，人均住房建筑面积从6.7平方米增加到目前的超过30平方米，以住房为主的房地产业成为国民经济的支柱性产业之一。然而，近年来住房市场的矛盾逐步显现，其中最突出的是房价上涨过快。 2011年1月70大中城市中68个房价上涨 10个涨幅超10%2011年02月18日10:05国家统计局网站 一、新建商品住宅价格变动情况（一）与上月相比，70个大中城市涨幅超过2.0%的城市有3个，下降的城市有3个。（二）与去年同月相比，70个大中城市同比价格上涨的有68个城市，下降的有2个城市。其中，涨幅超过10.0%的城市有10个。二、二手住宅价格变动情况（一）与上月相比，70个大中城市中涨幅超过2.0%的城市有5个，下降的城市有3个。（二）与去年同月相比，70个大中城市同比价格上涨的有65个城市，下降的有5个城市。其中，涨幅超过10.0%的城市有6个。 2011年02月18日10:05国家统计局网站 2011年1月份70个大中城市住宅销售价格指数 环比 同比 定基北 京 100.8 106.8 102.4 唐 山 100.0 103.8 101.1 天 津 100.9 106.7 103.1 秦 皇 岛 100.8 110.4 105.8 石 家 庄 100.8 111.5 106.3 。。。。。。 下面我们从房价过快上涨的原因、房价过快上涨的影响以及国家的政策依次分析房价上涨这一时事。 原因 房价过快上涨的原因有很多，我们选取其中几个重点说明一下。首先，我们想到的是利欲熏心，人的贪婪本性所致，开发商抬高房价。国内大部分的贪官污吏和奸商相互勾结，他们拥有大量的房产，如果房价下降，他们的财产就下降，他们拥有权和钱，他们都是能决策的国家的主人，他们绝不允许房价下调。房价下降就像中国抓贪官一样。 从意识的能动作用角度分析：意识的能动作用是人的意识所特有的积极反映世界与改造世界的能力和活动，物质决定意识，意识反作用于物质：房价上涨是因为买方需求大于卖方需求，这是市场经济规律，是物质。卖方提高销售价格，这就是意识。 正是这些贪官污吏考虑到自己财产与房价的关系，故意抬高房价；这些奸商靠他们的意识指导、控制他们的行为改造可以让他们赢利的客观世界。 从物质运动的角度分析：物质运动规律是客观的，发挥主观能动性能认识和利用客观规律:房价上涨是建筑原材料上涨的结果，这一规律是客观的，成本上涨，房价必然上涨；但开发商、建筑商及中介机构又利用这一规律，掩盖实际成本，宣传虚拟成本，让民众以为房产涨价合理，无泡沫，从而接受房价虚高的现实，而开发商等人从中渔利。 用发展的观点看问题：1、房价上涨，这是内外因共同作用的结果，市场规律，这是内因；外部力量影响，这是外因，外因通过内因起作用，中间商、地方政府利用市场规律，为了追逐暴利，为了地方税收，为了头上乌纱，不惜一切，以房地产立市，以房价高为荣。2、房地产作为一个普通产业，与其他产业无异。但由于产业内部利润巨大，外部力量不加约束，慢慢形成了现在房价上涨的现象，以至于现在严重脱离现实。很多地区的实例已经证明，严重脱离成本区的商品，最终会泡沫破裂，比如香港楼市，日本楼市，这是量变而质变的道理。 毋庸置疑，旧城改造速度加快也是其中的一个原因。旧城改造、房地产开发都要拆迁部分居民住房，提高了开发成本，减少住房有效供给，是造成房价过快上涨的重要因素。 在这里我们注意到一个细节，大家搬出旧城高高兴兴买新房，希望一家人幸幸福福过日子，结果却碰到如此高的房价，人们住不起更买不起，顿感自己的幸福生活遥遥无期。拆迁改造 是为了使城市现代化 ，提高人们的幸福感 ，但是改造却增加了房地产的成本 ，提高了房价 ，拆迁改造使无房可住的人增多，但是房价高 ，人们住不起房，就没有了幸福感，拆迁改造的目的与结果便形成了矛盾。 从马克思主义原理角度分析：矛盾无处不在，拆迁改造的目的与结果的矛盾；开发商利益与民众渴求房价下降的矛盾；地方政府税收需求、官本位需求与市场经济规律的矛盾；地方政府利益与民众利益的矛盾；另外，这必然会造成民众与政府的对立矛盾。矛盾的不平衡性，告诉我们必须抓主要矛盾，抓矛盾的主要方面，坚持两点论与重点论的统一。既要知道有矛有盾，又必须认识到哪方更重。是应该以地方政府收入为重，还是该以民众需求为重；是该以财税收入为重，还是该以民众生活质量为重？结果显而易见。 影响 俗语有道是：按下葫芦浮起瓢。世间一切事物都是有联系的，不可能单独存在，因此每一事件的处理，必然引起连锁反应。 房地产价格的快速上涨，已经成为我国经济