工程项目管理模式1教材.doc

工程项目管理模式 有以下几种： 1. DBB模式(传统模式) 2. EPC模式 3. PFI建设模式(private-finace-initiative)(BOT等） 4. CM模式(construction mangement) 5. DB模式 6. 其他模式 1.传统项目管理模式 设计-招标-建造模式 1.传统项目管理模式 该模式在19世纪形成，是20世纪60年代前的唯一方式，沿用至今。 在国际上最为通用，世行、亚行贷款项目和采用FIDIC土木工程施工合同条件的项目均采用这种模式。 优缺点： 1、管理方法较成熟，各方都对有关程序熟悉； 2、在招投标之前，实际图纸已经完成，业主对项目费用心中有数。 3、项目周期长，业主管理费较高，前期投入较高； 4、承包商无法参与设计，设计的“可建造性”较差，变更时会降低施工 效率，容易引起较多的索赔。 2.EPC承包管理模式介绍 设计－ 采购－施工模式（Engineering-Procure-Construction ） 在国际上对“EPC”模式还没有公认的定义。此模式的承包商可提供从项目策划开始，提出方案、进行设计、市场调查、设备采购、施工、安装和调试，直至竣工移交的全套服务。 设计、采购、施工（EPC）的工作范围大致包括： 设计（Engineering）：除包括设计计算书和图纸外，还根据“业主的要求”中列明的设计工作，即项目可行性研究，配套公用工程设计，辅助工程设施的设计以及结构/建筑设计等。 采购（Procuring）：可能包括获得项目或施工期的融资，购买土地，购买包括在工艺设计中的各类工艺、专利产品以及设备和材料等。 施工（Construction）：一般包括全面的项目施工管理：如施工方法，安全管理，费用控制，进度管理及设备安装调试、工作协调等。 该模式的优点： 由单个承包商对项目的设计、采购、施工全面负责，项目责任单一，简化了合同组织关系，有利于业主管理。EPC项目属于总价包干（不可调价），因此业主的投资成本在早期即可得到保证。 可以采用阶段发包方式以缩短工程工期。能够较好的将工程的设计与设备的采购及安装紧密结合起来，有利于项目综合效益的提升。 业主方承担的风险较小。 该模式的缺点： 能够承担EPC大型项目的承包商数量较少 承包商承担的风险较大，因此工程项目的效益、质量完全取决于EPC项目承包商的经验及水平。 工程的造价可能较高 适用情况 以交钥匙方式提供工艺或动力设备的工厂 大型土木工程，基础设施工程。 EPC 模式下业主方的风险 专业咨询公司对项目前期的可行性研究不深入，立项不正确 工程师（或业主代表）不称职 业主不能自如的控制设计 报价可能较高 EPC 模式下承包商的风险 业主资金不到位 投标报价过低 总承包商的管理能力差 设计风险：错误、返工、变更等 承包商的设计单位和施工单位能力不协调 工程师（或业主代表）的拖延或刁难 供应商的风险：不及时、不合格、索赔等 施工中的技术风险 通货膨胀 不可抗力 EPC交钥匙总承包的变通形式 (1) 设计－采购－施工管理（EPCm, m-management）指EPCm总承包商负责工程项目的设计、采购和施工管理，不负责组织施工，但对工程的进度、质量全面负责。业主和承包商签订合同。 (2) 设计－采购－施工监理（EPCs, s-superintendence）指EPCs总承包商负责工程项目的设计、采购和施工监理。业主和施工承包商另外签订合同。 (3) 设计－采购－施工咨询（EPCa, a-advisory）指EPCa总承包商负责工程项目的设计、采购和施工阶段向业主提供施工咨询服务，但不负责施工、施工管理和监理。 2.1 EPC承包管理模式在我国应用存在的主要问题 1). EPC总承包模式没有完全与国际接轨，未能有效的发挥其优点。 ? EPC管理模式，是国际工程中采用最普遍的一种管理模式。我国引进这种模式的初衷是为了加强管理，委托专业化的队伍完成工程设计、采购、施工等工作，保证各个环节的顺利衔接，加快工程进度。但在实际操作过程中，一些项目业主仍然存在过去的“家长制”作风，无论事大事小，什么都要管，代行EPC总承包商部分职能，自行采购主要设备及材料，直接组织工程招标并确定施工分包商，使EPC总承包商形同虚设。EPC总承包商对施工分包商、材料供应商的选择权和决策权的丧失很容易造成工程施工与材料采购相脱节，延误工程进度，降低工作效率。同时设备采购及工程施工在整个项目中占有一个较大的费用比例，项目业主这样做也使EPC总承包商的积极性大大降低，使EPC丧失了其本来的意义。 2). EPC总承包商对工程投资控制及质