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南京市东方置业房地产实业有限公司 PAGE   PAGE \* MERGEFORMAT - 14 - 东方置地 熙龙山院BC区样板房 精装修工程承包合同 项目名称：东方·熙龙山院 项目地址：南京市浦口区 发 包 人：南京市东方置地房地产实业有限公司 承 包 人： 合同编号：2013-NJZD-GCSG- 签订时间：二〇一三年六月 签订地点：南京市浦口区  东方·熙龙山院BC区样板房 精装修工程承包合同 发包人：南京市东方置地房地产实业有限公司（以下简称“甲方”） 承包人： （以下简称“乙方”） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就工程内容建设施工事项协商一致，订立本合同。 第一条：承包范围及承包方式 1、承包范围： 东方·熙龙山院的BC区样板房的精装修，包括天棚吊顶、墙面精装修、楼地面铺装、木作、配套设施制作与安装、水电器安装等，具体装修内容以甲方盖章确认后下发的施工图和设计变更为准。 2、承包方式： 本合同工程内容包括材料采购、运输、制作、安装、成品保护、竣工交验、维保、材料检验检测、安全文明施工等工作，以及为完成上述工程而进行的必要的其它工作。 第二条：工程质量标准 质量符合设计施工图纸及国家和地方现行相关标准,并达到合格要求。 第三条：验收及移交 工程通过甲方及监理单位验收合格后，即可将工程移交甲方使用，并于二十天内移交工程资料至甲方档案室。 第四条：质量保修期 本工程自竣工验收之日起2年为保修期。 在保修期内，如因乙方的材料质量、施工质量问题导致工程出现质量事故，影响甲方正常使用，乙方或者乙方委托的第三方必须在规定的时间内进行修复，若乙方不能按约定进行维保，甲方有权委托第三方进行维保，相应费用则在乙方保修款中抵扣，超出金额则由乙方承担。 第五条：合同工期 开工日期：暂定2013年 月 日（具体开工日期以甲方工程部书面通知为准） 竣工日期：2013年 月 日 合同实际施工工期总日历天数 天。 第六条：材料供应及材料单价的确定原则 1、本工程所使用的各种主要材料，乙方必须依据设计图纸和甲方确认的品牌、规格、色泽、质感的要求，在采购前送样并经甲方设计部签章封存至甲方项目部作为工程验收样板。 第七条：合同价 1、合同价款 本合同包工包料总价包干，总价款为： 2、结算 详见招标文件相关条款 3、关于造价的其它约定 3.1甲方提供水电接驳口，由乙方自行挂表计量并承担费用，水电费由乙方与总包单位进行结算，工程完工办理结算时需提交水电结算证明。 3.2 甲方负责提供满足施工现场堆放材料的场地，乙方在工地现场自行解决施工及管理人员住宿办公场所，甲方不予补偿费用。 第八条：付款时间、条件与付款方式 施工人员和基本材料进场经甲方确认后5天内甲方向乙方支付合同总价10%； 墙地砖铺贴等瓦工作业基本完成经甲方确认后后支付至合同总价的40%； 3、油漆饰面、地板铺装等基本完成经甲方确认后后支付至合同总价的70%； 4、样板房装修工程全部完工经甲方确认后付至合同总价的80%； 5、样板房装修工程全部完工并验收且结算完成（投标方提交完整结算资料60天内）付至95%； 6、余5%作为质保金，两年质保期满后支付 7、乙方收款信息 开户名： 开户行： 账号: 每次付款前乙方应提供江苏省南京市浦口地方税务局代开的“建筑业统一发票（代开）”，备注栏注明“县级”给甲方。 第九条：现场移交标准 场地移交标准： 施工水电接驳口到现场。 施工现场需清理干净， 施工现场需有道路运送材料； 提供临时材料现场堆放点； 第十条：双方现场代表 1、甲方授权 为现场管理代表，监督检查工程质量、进度、安全，负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。 2、乙方委派 为项目经理。委派的项目经理须有与该工程项目相适应的施工能力，负责施工期间的施工质量、安全等问题。 3、在正常工作时间内，乙方项目经理离开工地时，必须向甲方驻现场代表请假并获得批准后方可离开；乙方项目经理离开期间，乙方项目副经理或技术负责人履行项目经理的义务。 4、乙方派驻本工程项目的管理人员名单见合同附件，乙方未经甲方同意不可更换项目经理、项目副经理或技术负责人。 第十一条：违约和索赔 1、进度工期及总工期延误第一至第五天，按照5000元/天罚款；工期延误第六至第十天，按照10000元/天罚款；工期延误超过十天，甲方有权