工程经济学(第2章_现金流量与构成).pptVIP

第二章 现金流量及其构成 2.现金流量图 一、投资 （一）定义：指投资主体为了实现赢利或避免风险，通过各种途径投放资金的活动。或指一定的资源（资金、人力、技术、信息）预先投入某项目以获取所期望的报酬。 （三）投资的分类 对工程项目而言，总投资由建设投资和流动资金投资两大部分构成。 不属于生产经营主要设备，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也作为固定资产。 另外，企业因购建固定资产而交纳的固定资产投资方向调节税和耕地占用税也计入固定资产投资的组成部分。 固定资产构成了项目生产经营的基本条件。固定资产在使用过程中因磨损而性能不断劣化，价值量逐渐减少。为维持项目基本的生产经营条件，用折旧的方式对其贬值的价值量予以弥补。在项目终了时，固定资产的残值被回收。 （2）无形资产投资 （4）建设期利息与汇兑损益 如果建设投资所使用的资金中含有借款或涉及外汇使用，则建设期的借款利息以及汇兑损益应计入总投资。凡与购建固定资产或无形资产有关的计入相应的购建资产的价值中，其余计入开办形成递延资产原值的组成部分。 例:某新建房地产项目，建设期为三年，在建设期第一年贷款300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为12%。请估算计算建设期利息。 基本预备费：是指在初步设计和概算中难以预料的费