“荣盛杯”评选办法.doc

“荣盛杯”评选办法 ? 第一章 总 则 ? 第一条 为贯彻荣盛房地产发展有限公司(以下简称公司)的质量方针，落实公司以质量求发展的战略，增强质量建设的全员参与意识、加强工程科学管理、严格过程控制，力求创造精品工程，提高公司整体质量管理水平和行业竞争力，特制定本办法。 第二条 “荣盛杯”是基于建设单位工程质量管理的奖项，尤其强调过程控制。“荣盛杯”的评选对象是各公司在每年申报日期前已竣工(包括外线、园林景观) 第三条 “荣盛杯”评选原则是优中选精、宁缺勿滥，体现高的质量水平、技术先进性和可行性，同时兼顾经济合理性。 第四条 “荣盛杯”评选每年进行一次，申报截止时间为每年6月30日中午12:00，评选时间为每年9-10月份。“荣盛杯”参评项目或批次由该项目或批次工程所在的项目部向所在公司申报，经各地公司择优推荐至公司工程部参加评选。 ? 第二章??????? 评选范围及条件 ? 第五条 结合公司现状，现阶段评选仍以住宅工程为主。其建筑规模在3万㎡（按地上建筑面积计算，扣除独立商业及公建面积）以上的项目或批次，已完成交房并有部分业主入住。 第六条 下列工程不得列入评选工程范围： 一、??? 发生过下列重大事故的项目或批次工程 （一）建筑物的主要结构出现问题，造成结构开裂或主体结构强度严重不足，影响建筑物使用安全、使用年限或造成不可挽回的永久性缺陷。 （二）超过规范规定的基础不均匀沉降、建筑物倾斜。 ??? （三）?严重影响设备及其相应系统的使用功能，出现由于装修质量问题影响向业主交房的情况，发生过群诉事件。 ?（四）?一次返工直接经济损失在10万元以上（质量事故直接经济损失金额＝人工费+机械台班费+材料费+管理费-可以回收利用的器材残值）。 二、发生过重伤两人(或死亡一人)以上，或一次性直接经济损失在10万元以上的重大安全事故(计算方法同上)。 三、已经参加过“荣盛杯”评选未被评选上的工程； 四、虽已通过竣工验收并取得竣工验收报告，但仍有甩项未完的工程。 一、工程施工质量符合现行的国家技术规范、技术标准和公司相关工程质量标准及做法要求。结合住宅项目的特点，另做如下要求： （一）抹灰：墙平整度、垂直度、阴阳角抽测数据平均值在3㎜ （二）楼地面垫层：平整度实测数据平均值在3㎜ （三）开间尺寸：允许误差在±10㎜ （四）室内净高：允许误差在±10㎜ （五）门窗：洞口尺寸允许误差在±5㎜㎜㎜ （六）防水项目内部验收结果合格与否作为单项否决项。 二、工程设计合理、先进，符合规划和国家有关技术标准的要求，附属设施配套齐全，开工、竣工、备案手续符合公司有关文件的要求； 三、项目或批次总体进度控制良好，未按公司生产计划完成进度的单体不超过申报项目或批次单体数量的20%，且进度落后未超过一个月； 四、项目或批次本身及所包括的园林、外线工程一次性通过公司内部验收，得分必须在70分以上的项目或批次； 五、项目或批次成本控制较好，结算价格不得超过此项目或批次合同总价的5%，所含的个别单体不得超过此单体合同总价的8%。 六、申报工程未发生集中维修、返修，或单体维修、返修的花费在5000元以内，项目或批次的维修总费用控制在5万元以内，以物业公司财务部门的台帐为准。 第八条 因发生过重大质量、安全生产事故，受到公司（或当地主管部门） ? 第三章??????? 申报程序与申报材料 ? 第九条 “荣盛杯”的申报程序： 一、申报单位填写《“荣盛杯”申报表》，经所在公司项目经理（工程部经理）、副总经理、总经理在《“荣盛杯”申报表》逐级审批通过后，报送至公司工程部进行资格预审，截止日期为每年6月30日。 二、按照报名参选条件，通过资格预审的项目或批次工程，在报请公司生产副总确认后将被列为“荣盛杯”候选项目；未通过资格预审的项目或批次工程，将直接取消其参评资格。 三、被确认为候选项目的单位，其所在项目部最迟于报名截止日期起30天内，按“荣盛杯”资料归档（后附目录）要求将工程资料整理归档，并报公司工程部审核。　 第十条 申报工程资料整理要求： 一、“荣盛杯”申报表一式两份，表中所要填写的项目内容要尽可能详尽并突出重点； 二、监理单位提供的项目或批次的工程质量评估报告1份（须有总监理工程师的签字并加盖监理单位的公章）； 三、各申报工程的资料统一格式打印装订(用A4纸，封皮用绿色的封皮纸)，要求一式一份，装订完成后报至公司工程部待查； 四、鉴于各项目或批次所含的单体数量较多，规定各公司上报的工程资料以项目或批次所包含单体的数量计算，不少于单体总数的50%(例如，廊坊阿尔卡迪亚三期共包括八栋单体，所报的资料至少要包含四栋楼，具体楼号由公司工程部随机指定)，且能真正代表所报项目或批次的整体质量、进度等各项情况。 五、所上报的