滨江国际商业定位.pptxVIP

滨江国际商业定位报告;;PART1;都江堰是世界双遗产城市，是中国家历史文化名城，以世界著名水利工程都江堰而得名。 都江堰市以旅游和现代服务业为支柱产业，是四川省经济综合评价十强县之一，成都平原经济区重要组成部分。 都江堰市为成都市的一个县级城市，辖17个镇：2个乡，49个社区委员会、333个村委会；面积1208平方千米，主城区面积35.3平方公里。 都江堰市处于“九寨、黄龙—成都、都江堰—乐山、峨眉”黄金旅游线的枢纽。;城市定位： 成都的后花园，国际休闲度假旅游区。 城市品牌： “拜水都江堰，问道青城山” 的城市品牌高度概况了城市的价值与魅力， 也让无数人记住了都江堰这个古老的城镇。 城市性质： 以世界遗产为特色的国际性旅游休闲城市、 国家历史文化名城，灾后重建的典范城市。 城市职能： 1、以“都江堰-青城山”为品牌的国家级历史文化名城，世界自然文化遗产地。 2、以独特“山－水－田－林－堰－城”为自然人文特色的国际休闲度假目的地城市。 3、承接成都平原向川西地区辐射与带动的区域交通枢纽城市与服务中心城市。 4、大成都都市圈内实现城乡统筹的宜居宜业、生态安全的综合型“新城”之一。;;川西城市群门户，川西黄金旅游环线的重点节点 辐射川西常住人口及旅游人口近5000余万人;“五横五纵一轨一带”交通网的建设，使都江堰进入“成都半小时经济圈为都江堰经济发展全面提速。;地下轨道交通的通车再度拉近与成都距离，为城市发展注入新的活力。; 7纵5横的内部路网，实现便捷的内部交通体系。;“1475”城镇架构目标：力争到2016年，都江堰中心城区(含蒲阳工业新城组团)人口达到50余万，青城山文化旅游组团和聚源新城组团人口达到10余万，龙池-虹口山地运动发展组团和七个新市镇人口达到10余万。;总体趋势：地震后，都江堰经济得到迅速发展。总体经济成倍增长，人民生活水平显著提高 产业结构：2012年，第三产业占比51.8%，消费性服务业已成为都江堰的支柱产业 全市GDP:2012年，都江堰全市实现地区生产总值（GDP）208.18亿元，增长13.1.6%，增幅分别比国家、四川省高5.8和1个百分点 人均GDP： 2012年，都江堰人均GDP为31620元(匡算数)，增长17.8%，总量位居成都远郊县市第三位，增幅位居远郊县市第二位;旅游接待人数和旅游收入持续迅速增长;PART2;宏观市场;宏观市场;宏观市场;宏观市场;宏观市场;宏观市场;宏观市场;宏观市场;区域市场;供给：,5,0000-5,5000元/㎡占比27%;区域市场;区域市场;商铺租金情况汇总;在售商铺及二手商铺销售价格;在售商铺及二手商铺销售价格;价格地图;PART3;氛围营造饰品原则;新天地;定位：是北京唯一的欧式风格商业街 规模：2.5km长，10万㎡欧陆风情商业走廊 形式：采用欧洲常见的柱廊式商业街 元素：欧洲的神话成为建筑素材与基本语汇 风格：古朴、厚重;;商业氛围的营造要素;商业氛围营造具象表现——地面铺装、花艺、壁灯、装饰构件;商业氛围营造具象表现——小品;商业氛围营造具象表现——文化景观;商业氛围营造具象表现/配套性设施——邮箱、电话亭、路牌、垃圾桶;商业氛围营造具象表现/配套性设施——闲椅、吊床;商业氛围营造具象表现——灯光工程;商业氛围营造具象表现——灯具;;商户招牌的设立——墙面招牌、立面招牌、立柱招牌、门头招牌;街区园林绿化;商业单元设??;PART4;项目主题定位;结合前面商业市场的调查分析，结合本项目自身价值特点，与周边商业项目进行细分比较，本项目更适合打造欧陆风情形象商业街区。;城市价值核心、主要通道带来巨大人流、欧陆风情建筑，、黄金现铺，挑高设计、品牌开发商力作;定位语;广告语;在这条街，感受时尚生活。;在这条街，享受惬意人生。;;在这条街，尊享品质生活。;滨江国际，开创欧式生活新风尚;THANKS