房地产评估解说.doc

房地产拆迁估价报告 11级工程管理 赵怡权 1111011067 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 估 价 项 目 名 称： 房地产拆迁市场价值评估报告 委 托 人： 德怀房地产置业有限公司 估 价 机 构： 深圳市德浩房地产估价顾问有限公司 注册房地产估价师： 赵怡权 估价作业日期： 2014.10.14—2014.10.29 估价报告编号： 评字第667号 目 录 一、致委托方函 1 二、房地产评估结果明细表 2 三、估价师声明 3 四、估价的假设和限制条件 4 五、房地产估价结果报告 5 1、委托方 5 2、估价方 5 3、估价对象 5 4、估价目的 6 5、估价时点 6 6、价值类型 7 7、估价依据 7 8、估价原则 7 9、估价方法 7 10、估价结果 8 11、估价作业日期 8 12、估价报告应用的有效期 8 13、估价人员 9 六、估价技术报告 10 1、估价对象实物状况描述与分析 10 2、估价对象权益状况描述与分析 10 3、估价对象区位状况描述与分析 10 4、市场背景描述与分析 11 5、最高最佳利用分析 11 6、估价方法适用性分