工程估价讲述.ppt

刘仲莹.工程估价.南京：东南大学出版社，2004 中国建设监理协会.建设工程投资控制.北京:知识产权出版社，2007 任宏.建设工程成本计划与控制.北京:高等教育出版社，2004 全国造价工程师职业资格考试培训教材编审委员会.工程造价的确定与控制.北京：中国计划出版社，2007 孙慧.项目成本管理.北京：机械工业出版社，2005 谭大璐. 工程估价.北京：中国建筑工业出版社，2003 R.Max Wideman,Cost Control of Capital Project and the Project Cost Management System Requirements(Second Edition), Bitech Publishers Ltd. 1999 CIOB.CODE OF ESTIMATE(the seventh edition)，2006 D.J.Ferry, P.S.Brandon J.D.ferry.Cost Planning of Buildings（Seventh Edition） 《Cost Control in Building Design》（Roger Flanagan Brian Tate，1997） 《Pre-Contract Studies：Development Economics, Tendering Estimating》 (Allan Ashworth，2002) 《Building Design Cost Management》（David Jagger, Andy Ross, Jim Smith, Peter Love，2002） 《Whole Life Appraisal for construction》（Roger Flanagan , Carol Jewell，2005） 问题： 第一阶段：设想 一、我们买房根据面积付款，可否根据面积确定？ 二、根据所用的材料人工等付款？ 三、将建筑工程分解为不同量的砖、混凝土、门窗等分项工程分别计价？每单位的量所需的材料人工机械是确定的吗？ 讨论 对设想一，那么不同工程类型价格能一样吗？ 对设想二，谁来确定所需要的人工、机械材料的数量？ 对设想三，每单位的量所需的材料人工机械基本是确定，但如何分解工程？分解后如何计算？ 第六章　工程估价文件的编制 一、施工图预算概述 第三节　施工图预算 二、施工图预算的编制 （一）工料分析的含义 三、工料分析 （二）工料分析的作用 （三）工料分析的原理与方法 方法：（1）填表 （2）查定额； （3）分项工程工料计算； （4）工料总量计算。 第六章　工程估价文件的编制 一、《计价规范》概述 第四节　工程量清单计价 （一）《计价规范》的主要内容 1．正文 第一章　总则； 第二章　术语； 第三章　工程量清单编制； 第四章　工程量清单计价； 第五章　工程量清单及其计价格式。 第六章　工程估价文件的编制 一、《计价规范》概述 第四节　工程量清单计价 （一）《计价规范》的主要内容 1．正文 2．附录 附录A　建筑工程工程量清单项目及其计算规则； 附录B　装饰装修工程工程量清单项目及其计算规则； 附录C　安装工程工程量清单项目及其计算规则； 附录D　市政工程工程量清单项目及其计算规则； 附录E　园林绿化工程工程量清单项目及其计算规则。 第六章　工程估价文件的编制 一、《计价规范》概述 第四节　工程量清单计价 （一）《计价规范》的主要内容 （二）《计价规范》的适用范围 主要适用于建设工程工程量清单计价活动。 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行该规范。 第六章　工程估价文件的编制 一、《计价规范》概述 第四节　工程量清单计价 （一）工程量清单计价的概念 1．工程量清单计价的含义 根据给定的工程量清单和有关要求、施工现场、实际情况及拟定的施工组织设计或施工方案，依据建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额（或企业定额）和市场价格信息确定工程造价（或报价）的计价活动。 二、工程量清单计价 第六章　工程估价文件的编制 一、《计价规范》概述 第四节　工程量清单计价 （一）工程量清单计价的概念 1．工程量清单计价的含义 二、工程量清单计价