房地产金融1详解.ppt

1985-2008年中国货币形式结构图 房地产企业资金来源 资金的增值环节 　G—W 〈 … P …Wˊ(W+△ Wˊ) —G ˊ(G+ △ G) 中德住房储蓄银行 房地产投资占 GDP 比例与占固定资产投资比例变动 同比增速：股票 - 房地产vs.M1 - M2 国民收入流程 四、房地产泡沫与金融危机 第三节 房地产金融的业务种类 二、住房基金 　　城镇住房基金 　　单位住房基金 　　个人住房基金 第三节 房地产金融的业务种类 三、房地产开发与经营贷款 　　房地产金融机构为支持房地产开发与经营活动而对房地产开发与经营企业发放的各类生产与经营性贷款。 　　房地产企业流动资金贷款 　　房地产开发项目贷款 　　房地产经营贷款 第三节 房地产金融的业务种类 四、房地产抵押贷款 　　抵押人以其合法拥有的房屋所有权或国有土地使用权向抵押权人提供担保，借以取得抵押权人提供的贷款或向抵押权人保证履行债务的法律行为。 第三节 房地产金融的业务种类 五、房地产股票 六、房地产债券 七、房地产信托 八、房地产保险 第四节 房地产金融的国民经济效应 　 房地产业与宏观经济 ——国民经济支柱产业、提供就业岗位、影响物价平均指数、调节国民经济结构 　金融——宏观经济的“晴雨表”—— 宏观调控重要手段 　繁荣