广州天河城考察详解.pptVIP

天河城广场市场调查报告 一、项目概况 建筑面积：天河城广场占地4.4万平方米，总建筑面积33万平方米；天河城购物中心建筑面积达16万平方米。地面7层、地下3层，其中8层为商业经营场地，建筑面积约11万平方米。地下两层为停车场 经营定位：集办公、购物、休闲于一体的大型综合商业中心； 主力店：吉之岛，天河城百货，城市英雄动漫、奥特莱斯折扣店、飞扬影院； 开发商：广东天河城(集团)股份有限公司； 所处位置：位于广州城市新中轴线上，地铁1、3号线交汇处； 开业时间：1996年8月18日正式开业； 停车场：700多个停车位； 地理位置交通图 天河城地理位置及交通极为便利 位于广州城市新中轴线上，地铁1、3号线交汇处 是城市的核心中央商务区 二、总体商业概况 租金水平：购物中心首层约800元-1600元/平方米 序 楼层 总面积 业态定位 主力商家及面积 重点品牌商家 店铺数量 中庭数量及面积、附属设施 层高 柱距 各走廊宽度 店铺面积区间 店铺开间 店铺进深 电梯数量 扶梯数量 备注 1 负一层 11259 超市 吉之岛11220平方 吉之岛 1 无 吊顶下3米，估算梁在1.2米左右 　 4-4.5米 110*120 77 84 5组 4组 按7成使用率算 2 首层 5229 国际一二线精品百货 ZARA500平方，丝芙兰400平方、A|X 200平方，CK50平方、GUESS 60平