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第八章 其他融资方式 第一节 内源融资 第二节 典当融资 第三节 产权交易融资 企业融资理论与实务 第四节 小额贷款融资 第五节 政策性融资 第一节 内源融资 一、内源的概念 是依靠企业自身的财产投入来满足投资需求，是指企业内部通过留存收益和计提折旧形成现金来源的融资活动。 二、内源特点 （1） 融资的自主性 （2）低成本获取资金 （3）财务风险低 （4）不影响企业的控制权 （5）融资规模有限 三、内源种类 （一）、留存收益融资 1、含义：是指企业利用留存收益，即未分配的税后利润进行融资的经济行为。 2、利润分配：根据《公司法》的规定，企业当年实现的利润总额，应按照国家有关规定作出调整后，依法缴纳所得税，然后按法定顺序进行分配。 3、股利分配政策 股利分配政策的核心就是确定企业留存收益与分利的比例关系 影响股利分配政策的因素： （1）企业举债能力 （2）企业未来投资机会 （3）企业筹资成本 （二）折旧基金融资 1、折旧基金融资也称为计提折旧融资，是企业利用资金的一种转化形式 。折旧造成了费用的增加，间接影响了现金流。 2、影响要素 （1）计提折旧基数 （2）折旧年限 （3）折旧方法 （4）净残值 第二节 典当融资 一、典当融资的概念 企业典当融资是指企业将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。 目前国内的典当融资，市场定位在于：针对中小企业和个人，解决短期需要，发挥辅助作用。 二、当物的种类 1、动产：如机动车、生产设备、原材料、金银等； 2、不动产：如办公用房、住宅、厂房等 注：根据《典当管理办法》中规定的八类财务不可以作为当物进行典当融资。P181-182 三、典当融资的担保方式 1、质押典当融资 2、抵押典当融资 四、典当融资的特点 1、优点 （1）具有较高的灵活性 （2）融资限制条件较少 （3）融资手续简便、快捷 2、缺点 （1）资金使用时限短 （2）融资规模小 五、典当融资的程序 （一）一般物品典当融资的程序 1、审当 2、验当 （1）对典当物品的估价 （2）确定折当率 （3）典当综合费用和当金利息 （4）典当期限 （二）有价证券典当业务运作程序 3、收当 4、赎当 5、续当 6、绝当：当期届满后五日内未赎当或续当，则视为绝当。绝当物品，典当行有权处理，原当票失效。 注：不同绝当物品，处理方式有所差异。 第三节 产权交易融资 一、产权交易融资的基本概念 是指资产所有者将其资产所有权和经营权全部或者部分有偿转让的一种经济活动。不包括债权。 产权交易一般通过产权交易所进行，交易所覆盖我国大多数城市，如 北京、上海、广州、深圳、青岛、武汉、海口、青海、宁夏等。 上海联合产权交易所 一周成交综述 2012年5月5日 （1）房地产业成交金额居首位上周，上海产权市场成交金额居首位的是房地产业，一周成交金额合计为8.17亿元。其次，制造业一周成交金额合计为1.28亿元。 （2）房地产企业产权以8亿元价格被私营企业收购上周，“上海华营置业有限公司100%股权及15980万元债权”转让项目成功交易。该项目出让方是上海一家国有控股的股份有限公司，最终被上海一家私营的投资有限公司收购，成交价格81717.22万元。另外，上周有一宗土地使用权项目成功交易。该项目采用拍卖方式，最终被一个自然人以1209.54万元价格予以收购。 （3）本市企业部分股权被境外企业收购上周，“上海诺华动物保健有限公司13%股权”转让项目成功交易。该项目的出让方是上海国有独资的光明食品集团上海五四有限公司，该部分股权被一家境外企业收购，成交价格3750.00万元。 二、产权交易融资的种类 1、按产权特点分类 股权转让融资和资产转让融资 2、按产权性质分类 国有产权转让和非国有产权转让 3、产权交易方式分类 议价转让和竞价转让 竞价转让的方式： 招标转让的程序一般为： 1、招标者刊登广告或有选择地邀请有关厂商，并发给招标文件，或附上图纸和样品； 2、投标者按要求递交投标文件； 3、然后在公证人的主持下当众开标、评标，以全面符合条件者为中标人； 4、最后双方签订承包或交易合同。 ?海南赛伯乐教育服务有限公司2012年新生用品招标公告 我公司拟定2012年采购新生用品一批，欢迎具有经营资格的生产厂家或销售代理商前来投标。 一、招标项目1、新生床上用品5000套。2、新生日用品6000套。3、新生军训服装6000套。 二、到需求方看样品，并购买标书（200元）5月9日止。 三、送样品、投标。（标书送海南赛伯乐教育服务