集资房买卖协议2012.docVIP

集资房买卖合同甲方：姓名身份证号码：　　住址：联系电话： 乙方：姓名身份证号码 ：　　住址：联系电话：　　鉴于： 　　1、甲方通过集资建设楼房，。 　　2、甲方愿意房的转让于乙方。　　、甲方确认以其名义取得集资房房屋产权属于乙方所有。 　　、自签订本协议之日起至房屋产权过户乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人　　为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于的房屋产权特签订以下协议： 　　第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定 　　1、甲方集资房屋坐落于，建筑面积平方米　　2、自协议签订之日，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。　　第条、集资建房手续办理 　　甲方应要求，及时办理各种手续，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。 　　第条、集资房屋交付、产权证的办理和取得 　　一)房屋交付 　　，甲方即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。 　　二)产权证的办理和取得　　、甲方应在取得该房屋产权证书后，将其名的房协助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费用)。 　　3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。 　　第条、甲方报酬　　　　因甲方出让其集资房予乙方，乙方同意在本协议签订后　　第条、除集资款外的费用承担 　　本协议履行中，甲方除收取因转让本房的报酬外。不再向乙方收取外费用第条、　　第七条、违约责任　　1、甲方履行履行协议，除应全部退还乙方甲方的集资款和报酬款外，还应向乙方承担与协议约定的房屋违约数额相同的违约金。　　第八条　声明及保证 　　鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。 　　第九条 协议的变更 　　本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出天内)签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 　　第十条　争议的处理 　　本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成，提交仲裁委员会仲裁。 　　第十一条　补充与附件 　　本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。 　　第十二条　协议的效力 　　1、本协议自双方签字之日生效　　2、本协议一式四 份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。 　　3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。 　　甲方： 　　　　　　　　： 　　签订地点：　　年月日