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对于交通用地的评估，大致概括了公共管理与公共服务用地等新增地类基准地价评估的意义及新增地类的特点，并在综合分析市区住宅用地和工矿仓储用地基准地价评估成果的基础上，采用用途系数修正法，评估了公共管理与公共服务、交通运输、特殊、水利设施四类新增用途用地的基准地价。研究结果表明，采用用途系数修正法评估出的新增地类基准地价，具有较强的现实性和科学性。 　对外交通用地英文简称 intercity transportation land 。 编辑 交通用地指城市对外交通设施用地，包括铁路、公路线路及相关的防护地带等用地。又指居民点以外的各种道路（包括护路林）及其附属设施和民用机场用地。交通用地评估是指概括公共管理与公共服务用地等新增地类基准地价评估的意义及新增地类的特点，并在综合分析市区住宅用地和工矿仓储用地基准地价评估成果的基础上，采用用途系数修正法，评估公共管理与公共服务、交通运输、特殊、水利设施四类新增用途用地的基准地价。 8 0．9 1 1．2 1．3 基准地价土地用途细分或行业修正系数表 发布日期：2008-08-14 00:00 　 发稿人： 15 基准地价土地用途细分或行业修正系数表 行业类别 范 围 参照基准地价类型 修正系数 旅馆业用地 旅馆、招待所、宾馆等用地 商业 0.8 市场用地 农贸市场、小商品市场、工业品市场、综合市场、大型超市及社会性停车场用地 商业 0.6 垄断行业营业场所用地 金融、保险、电信、移动、加油站等垄断行业营业场所 商业 1.2 高档住宅用地 容积率低于0.6的住宅用地 住宅 1.8 容积率0.6至1的住宅用地 住宅 1.5 政策性住宅用地 人才公寓、民工公寓等 住宅 0.6 游乐与影剧院用地 电影院、剧场、音乐厅、杂技场等演出场所，以及游乐场、俱乐部、文化宫、青少年宫等用地 住宅 0.7 商业性写字楼用地 各种公司、商社及咨询机构等办公用地 住宅 1.1 旅游设施用地 主题公园等旅游景点游览设施用地 工业 1.3 物流及营业性仓库 物流及营业性仓库用地 工业 1.6 文化、体育、医疗、教育科研用地 新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施、体育场馆和体育训练基地、各类学校、科学研究和勘测设计机构用地 工业 1.4 民政福利设施用地 老年公寓、福利院、老年活动中心等用地 工业 1.2 对外交通用地 铁路、公路、管道运输、港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施等用地 工业 1.5 公用设施用地 供水、供电、供煤汽、供热、邮电、通迅、环境卫生设施用地（不包括营业场所） 工业 1.7 其它用地 公园、苗圃、动植物园等园林绿化用地 工业 0.6