贵阳别墅市场调研报告讲述.pptx

贵阳别墅市场调研报告 ;目录;一、贵阳别墅市场概况;贵阳别墅市场概况【整体市场分析;贵阳别墅市场概况【成交面积段分析;贵阳别墅市场概况【产品形态分析;贵阳别墅市场概况【产品赠送情况分析;贵阳别墅市场概况【重点项目分析;中铁逸都成交情况;花溪碧桂园成交情况;区域;市场小结;二、重点项目调研分析;项目名称;花 溪 碧 桂 园;重点项目调研分析【花溪碧桂园;各组团产品信息 现整体在售别墅皆为一期双拼别墅，余货量为160套左右，户型面积区间167—1013 ㎡，整体均价9300元/ ㎡； 白鹭湾组团已售罄；林湖、钻石墅、水都蓝桥剩下少量余货； 下阶段推售组团为翡翠山组团。翡翠山组团为西班牙风格双拼别墅，面积区间167-236㎡，均价8500元/㎡，货量为62套。 现阶段优惠信息 分期情况：全款可分1年 老带新政策：1%提点 准签98折，按揭98折，全款96折 交房时间 钻石郡：2015年4月30号；水都蓝桥：2015年6月30号；翡翠山：2016年9月30号;2014年1月至2015年3月中旬： 共计签约总套数1928套，金额为231310万，总面积304893㎡，成交均价7587元/㎡ 其中洋房（含高层）签约总套数1228套，总金额为55882万，总面积117490㎡，成交均价4756元/㎡ 其中别墅成交总套数700套，总金额为145428万，总面积157403㎡，成交均价9361元/㎡;碧桂园现场照片展示;碧桂园【户型鉴赏【双拼别墅;所属组团：林湖 风 格：英伦风格别墅 建筑面积：238㎡ 户 型：3室2厅3卫1厨 花园赠送面积：约127㎡ 露台面积：约46㎡ 均 价：8340元/㎡;-1F;小结;中 铁 生 态 城;重点项目调研分析【中铁生态城;;产品规划【白晶谷;白晶谷现场照片展示;白晶谷【户型鉴赏【四联排端户;白晶谷【户型鉴赏【叠拼八合院;白晶谷【户型鉴赏【公寓式合院;白晶谷【户型鉴赏【公寓式合院;白晶九号现场照片展示;白晶九号【户型鉴赏【小院别墅;小结;中 铁 阅 山 湖;重点项目调研分析【中铁阅山湖;在售情况：项目于5月9日开始认筹，主要认筹樾园组团的高层及少量洋房，货值约13亿元，目前认筹约200个，预计6月20日开盘； 优惠政策：高层交八千抵三万，洋房交一万五抵五??； 均价：顶复：11000元/㎡；底跃：13000元/㎡标准层：6500元/㎡；高层均价5300元/㎡； 近期动态：5月16日悦湖湿地公园开放→5月30冠名汪峰演唱会→6月初搬迁至新售楼部→6月20日A组团开盘；;2014年11月至2015年3月中旬，成交总套数510套，金额为67685万，总面积83180.57㎡，成交均价8137元/㎡ 其中洋房签约总套数82套，总金额为37524万，总面积57866.77㎡，成交均价6468元/㎡ 其中别墅成交总套数65套，总金额为125313.8万，总面积30161㎡，成交均价元11915/㎡;独栋432㎡;重点项目调研分析【户型鉴赏【联排;小结;中 铁 逸 都;发展商：?中国中铁置业集团R26 、贵阳中铁置业有限公司 代理商：贵州正行合智地产顾问有限公司 总建筑面积： 2600000平方米 占地面积： 1350000平方米? 绿化率： ?40%? 容积率：1.80 项目地址： 观山湖区金阳大道北段1号 建筑形态：三期B组团：高层30层、二期B组团：高层28层、 一期 B组团：双拼、4联、叠拼别墅、C组团：5-30层;;重点项目调研分析【户型鉴赏【叠拼;重点项目调研分析【户型鉴赏【联排;小结;三、2015年贵阳别墅市场预测;2015年别墅市场预测;51