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贵阳别墅市场调研报告
;目录;一、贵阳别墅市场概况;贵阳别墅市场概况【整体市场分析;贵阳别墅市场概况【成交面积段分析;贵阳别墅市场概况【产品形态分析;贵阳别墅市场概况【产品赠送情况分析;贵阳别墅市场概况【重点项目分析;中铁逸都成交情况;花溪碧桂园成交情况;区域;市场小结;二、重点项目调研分析;项目名称;花 溪 碧 桂 园;重点项目调研分析【花溪碧桂园;各组团产品信息
现整体在售别墅皆为一期双拼别墅,余货量为160套左右,户型面积区间167—1013 ㎡,整体均价9300元/ ㎡;
白鹭湾组团已售罄;林湖、钻石墅、水都蓝桥剩下少量余货;
下阶段推售组团为翡翠山组团。翡翠山组团为西班牙风格双拼别墅,面积区间167-236㎡,均价8500元/㎡,货量为62套。
现阶段优惠信息
分期情况:全款可分1年
老带新政策:1%提点
准签98折,按揭98折,全款96折
交房时间
钻石郡:2015年4月30号;水都蓝桥:2015年6月30号;翡翠山:2016年9月30号;2014年1月至2015年3月中旬:
共计签约总套数1928套,金额为231310万,总面积304893㎡,成交均价7587元/㎡
其中洋房(含高层)签约总套数1228套,总金额为55882万,总面积117490㎡,成交均价4756元/㎡
其中别墅成交总套数700套,总金额为145428万,总面积157403㎡,成交均价9361元/㎡;碧桂园现场照片展示;碧桂园【户型鉴赏【双拼别墅;所属组团:林湖
风 格:英伦风格别墅
建筑面积:238㎡
户 型:3室2厅3卫1厨
花园赠送面积:约127㎡
露台面积:约46㎡
均 价:8340元/㎡;-1F;小结;中 铁 生 态 城;重点项目调研分析【中铁生态城;;产品规划【白晶谷;白晶谷现场照片展示;白晶谷【户型鉴赏【四联排端户;白晶谷【户型鉴赏【叠拼八合院;白晶谷【户型鉴赏【公寓式合院;白晶谷【户型鉴赏【公寓式合院;白晶九号现场照片展示;白晶九号【户型鉴赏【小院别墅;小结;中 铁 阅 山 湖;重点项目调研分析【中铁阅山湖;在售情况:项目于5月9日开始认筹,主要认筹樾园组团的高层及少量洋房,货值约13亿元,目前认筹约200个,预计6月20日开盘;
优惠政策:高层交八千抵三万,洋房交一万五抵五??;
均价:顶复:11000元/㎡;底跃:13000元/㎡标准层:6500元/㎡;高层均价5300元/㎡;
近期动态:5月16日悦湖湿地公园开放→5月30冠名汪峰演唱会→6月初搬迁至新售楼部→6月20日A组团开盘;;2014年11月至2015年3月中旬,成交总套数510套,金额为67685万,总面积83180.57㎡,成交均价8137元/㎡
其中洋房签约总套数82套,总金额为37524万,总面积57866.77㎡,成交均价6468元/㎡
其中别墅成交总套数65套,总金额为125313.8万,总面积30161㎡,成交均价元11915/㎡;独栋432㎡;重点项目调研分析【户型鉴赏【联排;小结;中 铁 逸 都;发展商:?中国中铁置业集团R26 、贵阳中铁置业有限公司
代理商:贵州正行合智地产顾问有限公司
总建筑面积: 2600000平方米
占地面积: 1350000平方米?
绿化率: ?40%?
容积率:1.80
项目地址: 观山湖区金阳大道北段1号
建筑形态:三期B组团:高层30层、二期B组团:高层28层、
一期 B组团:双拼、4联、叠拼别墅、C组团:5-30层;;重点项目调研分析【户型鉴赏【叠拼;重点项目调研分析【户型鉴赏【联排;小结;三、2015年贵阳别墅市场预测;2015年别墅市场预测;51
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