红光镇市调报告讲述.pptVIP

郫县·红光镇市调报告分析 2015年1月 成都首度地产顾问有限公司 城市简述 红光镇，地处川西平原腹心地带，东邻犀浦镇，南邻成都高新区，西邻郫筒镇，北接团结镇、三道堰镇。 2000年被列为“全国小城镇综合改革试点镇” 红光镇经济发达，市场繁荣、人民富足，是一座新兴的现代工业小城镇。 标签：川西北重镇 图1：区域图概况 发展概况 图2：红光镇区域概览 表1：红光镇发展状况分析 序号 发展状况 内容 备注 1 人文景观 一年一度的3.16庆典，是闻名县内外的大型集会。1995年，红光镇政府修建了毛泽东广场，广场中央是毛主席与群众在一起的雕塑 名人街上有著名的画家赵蕴玉、古琴家喻伯荪在此定居 2 城镇建设 红光镇2000年被列为“全国小城镇综合改革试点镇 2008年7月5日红光镇按照县创建办的统一部署和要求，对郫彭路（红光段）两侧进行风貌改造，打造约8000㎡的生态绿化带 3 工业经济 坚持“依托优势、建设载体、招商引资、跨越发展”的总体思路，大力实施工业强镇战略 现有镇属、三资、外资、民营及个体工商企业1200多家 4 农业发展 以“三高”农业为主 大力开展失地农民和农村剩余劳动力的职业技能培训，形成职业技能培训服务网络 5 第三产业 第三产业正不断壮大，已从1992年的占红光镇经济比重不足2%上升为现有10% 基础设施较为完备，文化娱乐生活丰富 公路（已建成4条） 建成： 成灌高速（成绵广段） 成都市绕城高速 317国道（成都到西藏那曲） 213国道（甘肃兰州-云南磨憨） 铁路 建成：成都-青城山（高铁） 航空 成都双流机场 交通分析 图3：区域交通图 公交路线 表2：红光镇公交线路分析 序号 公交 起点 终点 1 323 茶店子（成都） 西郡英华 2 333 宇众悦城 蜀蓉路（成都） 3 704 郫县客运中心 安靖雍渡村 4 711 中治田园世界（郫县） 犀浦公交站 5 740 犀浦公交站 平乐寺 6 320 茶店子（成都） 郫县客运中心 7 326 高新西区公交站 宇众悦城 8 221 西门车站（成都） 正兴大道 9 360 郫县客运站 团结公交站 10 717 郫县客运中心 犀浦公交站 11 721 犀浦公交站 德源公交站 12 322 西郡英华 德源公交站 表3：郫县部分商业综合体概况（单位：万平方米） 序号 名称 商业体量 业态 1 成都力宝东盟城 150 涵盖了商业规划、配套住宅、东盟商品展销馆、亚洲美食街、酒店等多个专项规划 2 五彩城 30 购物中场、大型卖场、星级影城、风情商业街、世界美食广场、港派生态住宅、顶级商务公寓等 3 绿地国际花都缤纷城 28 集超级大卖场、五星级影院、甲级写字楼、商务酒店、SO-HO、BLOCK街区、餐饮娱乐、文化创意、休闲运动等为一体的郊区型城市综合体 4 龙城国际 26 为大型综合体项目、物业涵盖低层洋房、高层电梯、精装商务酒店和风情商业街及大型超市 5 西城首席广场 15 该项目以商业中心理念打造，是一个能辐射高新西区、土桥、红光镇等区域的城市综合体，已经成功与家乐福、苏宁电器等大型品牌商家签约 6 花样年花生唐 12 规划包括主流精品百货、超市，全球知名星级酒店、主题商业街区、地标级写字楼、LOFT、住宅等多种业态 7 成都后花园 11 购物、影院、商务酒店、写字楼、SOHO公寓等于一体的商业综合体 8 蜀都万达广场 10 汇聚了购物中心shopping mall、多元商业街区、高档住宅群、SOHO公寓四大业态 9 万景峰 10 包括电影院线、品牌店、餐饮等 10 百伦商业广场 7 以大型流行百货为主力的商场，高端商务中心，内含金融结算服务、会展、商务办公、休闲购物广场等业态 11 蜀都恒创广场 7 商业综合体，包含超市，引进了国美电器 12 蜀都新天地 5 餐饮娱乐新中心、酒店、会所、大体量娱乐汇、旗舰KTV、夜总会、品牌洗浴休闲康体会所、128间特色主题酒店 商业分析 商圈分析 万达商圈 五彩城 龙城国际 绿地国际花都 花样年花生唐 图3：商圈分析图 聚集了娱乐、美食等众多商家的1958时代广场商业配套成熟，业态众多，经营状况良好 商业广场 商业综合体 表4：商业综合体 项目名称 地址 物业类型 商业体量 面积区间 均价 主力商家 龙城国际商业街 郫县红光新城红光广场斜对面 住宅、公寓、写字楼、商业街 26万㎡ 20-300㎡: 2.9万/㎡ 人人乐购物中心、太平洋电影城 “龙城国际” 项目位于郫县红光新城红光广场斜对面，紧邻成青快铁红光站口，今日润园别墅的北面。项目总占地约200亩，总建筑面积达60万平米，是个大型综合体城市项目，物业类型涵盖低层洋房、高层电梯、精装商务酒店和风情商业街及大型超市。“龙城国际”以湖建城