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10.6 整体资产评估 第 10 章 资产评估 上 页 下页 末页 首 页 10.6.1　整体资产及其特点 10.6.2　整体资产评估的特点 结 束 10.6.3 整体资产评估与单项 资产评估的区别 10.6.4　整体资产评估的方法 10.6.5　整体资产评估的基本 程序 10.6.6　评估实例 上 页 下页 末页 首 页 结 束 10.6.1　整体资产及其特点 企业整体资产，是由构成它的各个要素资产围绕着一个系统目标， 保持有机联系，发挥各自特定功能，共同构成的一个有机的生产能力载 体和获利能力载体。 整体资产主要有以下特点: （1）整体性。构成企业整体的各个要素资产虽然各具不同功能，但 它们要在服从特定系统目标下构成整体。 （2）目的性。由若干要素资产有机构成的整体资产的存在具有明确 的目的性，即服务于企业的存在与发展。 （3）动态变化性。企业要不断地调整内部结构及其功能以适应外界 环境的变化，企业经常处于动态变化中，企业整体资产也因此处于动态 变化之中。 上 页 下页 末页 首 页 结 束 10.6.2　整体资产评估的特点 整体资产的特点，决定了整体资产评估具有以下特点: （1）从评估对象的构成上看，是对由多个或多种单项资产组成的资 产综合体的评估。 （2）从本质上讲，整体资产评估是对企业资产综合体所具有的整体 获利能力的评估。 上 页 下页 末页 首 页 结 束 10.6.3　整体资产评估的方法 （1）适用范围不同。单项资产评估是对每一项要素资产逐一评估后 加和，评估的标的和对象是各个性能不同的单个资产。整体资产首先是 把构成企业的各个要素资产视为一个资产系统，在此基础上把整体资产 所具有的获利能力作为评估标的和对象。 （2）评估结果的经济内涵不同。通过单项资产评估所取得的企业全 部资产价值，包括企业有形资产和可确指无形资产的价值，而没有反映 出全部资产作为独立获利能力的有机整体所产生的整体效应。而整体资 产评估的评估值是根据整体资产获利能力所计算的收益现值，它包括有 形资产和可确指的无形资产的价值，还包括不可确指的无形资产的价 值。 （3）评估结果的价值量不同。如前所述，企业单项资产评估值的简 单加和没有反映出各类资产形成一个有机整体（获利能力）的整体效 应，因此，两种评估方法的结果往往存在差异，这个差额就是企业的商 誉。正是由于商誉的存在，这种差额有时表现得非常明显，企业整体资 产评估也就更有意义。 中国经典MBA系列教材配套电子教案系列 10.1 资产评估概述 10.2　资产评估的基本方法 10.3　固定资产评估 第 10 章 资产评估 10.6 整体资产评估 10.5 无形资产评估 10.4 流动资产评估 10.1 资产评估概述 第 10 章 资产评估 上 页 下页 末页 首 页 10.1.1　基本概念 10.1.2　资产评估的特点 结 束 10.1.3 资产评估的工作原则 10.1.4　资产评估的程序 上 页 下页 末页 首 页 结 束 10.1.1　设备的磨损及其度量 1.资产 资产是法人或自然人拥有或者控制的能以货币计量的经济资源，包 括各种财产、债权和其他权利。资产通常分为流动资产、长期投资、固 定资产、无形资产、递延资产和其他资产。 上 页 下页 末页 首 页 结 束 2.资产评估 资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据 特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方 法，对资产进行评定和估价的过程。 上 页 下页 末页 首 页 结 束 10.1.2　资产评估的特点 1.现实性 2.市场性 3.预测性 4.公正性 5.咨询性 上 页 下页 末页 首 页 结 束 10.1.3　资产评估的工作原则 1.独立性原则 2.客观性原则 3.科学性原则 4.专业性原则 上 页 下页 末页 首 页 结 束 10.1.4　资产评估的程序 1.申请立项 2.资产清查 3.评定估算 4.验证确认 10.2 资产评估的基本方法 第 10 章 资产评估 上 页 下页 末页 首 页 10.2.1　现行